??“查一查某房企还有危机么？我们盐田的还没交房呢，听说停工几个月了。”近期有不少像这样的询问乐居君新房建设进度的购房者。
??从去年房企爆雷开始，接二连三发生债务危机，甚至不少知名房企也身陷囹圄，之后最大的影响就是房企在建楼盘延期交付或者停工，担心新房无法交付的人越来越多。
??房屋质量、建筑烂尾等各类情况也是只增不减，而长时间的延期，会让不少业主都焦虑担忧。
??进一步，对于部分的旧城改造项目，都有当地村民会担心，这种爆雷的房企未来是否还能推进旧改项目。
??但是近期，深圳曾传出债务危机的佳兆业再拿下一个超26万㎡旧改，现在的佳兆业还有什么重大进展？
??三四百年历史的老村，多租给了外来工
??4月份，深圳市公共资源交易中心光明分公司发布关于深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目成交结果公告。
??成交人为深圳市锦业实业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司为佳兆业集团（深圳）有限公司全资控股。
??光明薯田埔旧屋村地块城市更新单元范围总用地面积为7.59万㎡，项目地上永久性建筑物总建筑面积约16.79万㎡。
??城市更新项目位于6号线合水站和薯田埔站中间位置，交通出行比较方便。
??该项目于2020年12月31日进行规划公告，其中拆除用地面积7.59万㎡，开发建设用地为3.51万㎡，规划容积不超过26.31万㎡，规划容积率7.5。
??规定住宅建筑面积不超过17.32万㎡（含保障性住房2.63万㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积不超过7.78万㎡，公共配套设施建筑面积为1.2万㎡。
??实踩过程中可以发现，旧改范围内的薯田埔社区保留了不少老房子，大多数是有着三四百年的历史，是社区原居民的祖屋，不少房子还是土坯结构。
??部分房子缺乏维修和管护，杂草丛生，还有的出现了明显的裂缝，斑驳的墙壁上还保留着岁月的痕迹，安全隐患尤为严重，如今有的被定为危房。
??据悉，近年来，这些房子的原居民已不在此居住，主要是租给了外来工，墙壁上贴有各类租房小广告。
??薯田埔老村的建筑基本上被完整保存了下来。
??除了老房子以外，还有一栋废弃未建设完成的建筑，下面一层如今已成为超市，与周边完整的楼房相比，钢筋水泥的裸露较为突兀。
??佳兆业在旧改周边还打造有薯田埔城市更新项目办公室，并打造好了沙盘，沙盘中还有旧改规划建设后的高楼住宅。
??虽然旧改范围内如今都还是一条条杂草丛生的小巷，但不远处却有着现代化的高楼大厦，对比鲜明。
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