象湖|南昌象湖滨江地块重新挂牌了！要引入外资滨江

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象湖滨江南大一附院南侧地块，原本计划在2021年12月22日出让，但在出让前一天，地块终止了出让。
时隔5个月后，地块重新挂牌。
DAJ2022015地块
DAJ2022015地块位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西，该地块面积160.7625亩，土地用途为商业、城镇住宅用地(商业占计容总建筑面积的35.01%)，地块容积率(FAR) 1.9998 ，建筑密度（D）21.91% ，绿地率(GAR) 35.10% ，地块出让起始价380万元/亩。
根据拿地要求显示，地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，并按照（洪房字[2017
72号）文件中有关规定执行。
竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入不少于1亿美元（或等值境外人民币、等值其他外币）外资，其中3000万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后12个月内足额到位， 3500万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后24个月内足额到位，其余3500万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后36个月内足额到位。
竞买人参与竞买必须严格按照《南昌县（小蓝经开区）商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案必选办法（试行）》和《项目规划设计方案》实施开发建设，具体技术指标以《项目规划设计方案》为准。
项目规划方案

从项目规划方案看，项目用地面积107197.08平方米，总建筑面积300317.92平方米，计容建筑面积214364.39平方米，装配式新增6430.93平方米，其中A区住宅139741.95平方米， B区研发办公商业77520.68平方米，其中细胞临床应用大楼18938.96平方米，商业3624.13平方米，再生医学康复大楼25565.91平方米，包括医疗超市2284.07平方米，再生医学产业研发楼31462.43平方米，沿街商业1553.38平方米， C社区配套3532.69平方米。
项目规划户数1294户，人数4141人，规划机动车停车位2518个，其中地上停车位160个，地下停车位2358个，非机动车停车位3079个，其中住宅647个，办公2326个，配套106个。
项目业态布局

从项目业态布局看，包括自持细胞临床应用中心大楼、自持再生医药康复中心大楼、社区配套用房、可售住宅、可售商业、配建幼儿园、自持角膜工程研发楼、自持细胞工程研发楼、自持器官修复研发楼、自持组织工程皮肤研发楼。其中住宅规划有18栋楼，研发楼位于南地块西侧，北侧规划为研发应用大楼。

其中再生医药康复中心规划为22层办公楼。

研发楼规划为多层建筑。

住宅规划为18~27层高层建筑。

从项目整体规划看，用地性质为商住用地，商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于35% ，用地面积107197.08㎡ (160. 80亩) ，容积率:1. 80≤R<2.0 ，建筑密度≤25% ，绿地率≥35% ，项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40% ，且单体建筑装配率不低于30% 。

象湖|南昌象湖滨江地块重新挂牌了！要引入外资

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