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四月份已经过去了 ， 随着五月份的到来 ， 我们更应该以新的想法、新的见识去面对接下来可能发生的事情 ， 而在这里笔者就不得不总给大家总结一下整个四月份整个房地产市场的情况：
整个四月份 ， 房地产市场仍然在下行探底的过程当中 ， 无论是房地产的房子销售处理量 ， 还是房子的价格都是处于下跌的过程当中 ， 而调查当中的100家房企 ， 有92家销售同比下降 ， 同时的话同比下降50%－70% ， 看到这个数据以后 ， 笔者也是吓一跳 ， 没想到现如今整个房地产市场疲软到了这个地步 ， 买房子的人不再考虑买房子的 ， 卖房子的卖不了房子的话就要面临失业 ， 而房地产开发商就还不起银行的贷款 ， 然后就容易出现资金链断裂 ， 紧接着要么就是跑路 ， 要么就是烂尾房的出现！
原因：首先就是疫情导致的封控 ， 部分居民收入的暂时下降 ， 是直接影响的市场交易重要原因 。 其中封控导致的交易停滞是主要原因 ， 其次 ， 就是政策到市场层面的传导需要一个过程 ， 近期各地陆续放松的调控还尚未显现出效力 ， 所以目前房价还在惯性下跌中 。
从这里也可以看得出什么行业都有周期 ， 楼市也是一样的！它不会一直涨 ， 而且需要看位置地段 ， 现在不管哪个地方 ， 空的厂房 ， 写字楼 ， 店铺十有四五 ， 投资房产已然不是很好的选项 ， 机会不是没有 ， 风险很大 ， 大面积的空置厂房/写字楼/店铺从开盘到现在十几二十年一直没有人使用 ， 也卖不出去（有价无市）！即使偶尔能租出去的 ， 房租也远远不够投资的银行利息！所以说房子这个东西要量力而行 ， 高负债强行往往毁你一生！
面对如此情况之下 ， 我们国家也采取了相应的措施 ， 就比如说降低房子的首付 ， 降低房贷的利率 ， 提高贷款的额度 ， 增加购房补贴等等 ， 为了就是想要拯救房地产市场 ， 因为不管如今的房地产市场如何惨淡 ， 但是房地产业体量巨大 ， 相关产业涉及面极广 ， 目前尚未有任何一个行业能够替代其对国民经济的支柱作用 ， 在国际形势 ， 疫情导致的下行压力巨大的背景下 ， 国家提振房地产稳定大盘 ， 是当务之急也是明智之举 。
【购房置业|楼市进入到五月份，有种预感越来越强烈，准备买房的要注意了】总之 ， 稳住经济大盘才能讲发展！否则一切都是空中楼阁 。 要相信我们管理层的智慧 ， 用民众整体收入的提高来熨平收入与房价比 ， 最终实现共同富裕 。 当出现其他可替代行业 ， 才是房地产退出支柱作用的时候 。 至于想要买房的一定要注意了 ， 不用太过多纠结房价走高还是降低 ， 只要自己能够接受 ， 适合就可以 。 因为房子是用来住的 。 一旦有烂尾的潜在因素 ， 没人买 ， 再怎么卖也卖不动 ， 商品房就很难实现交易 ， 最终就跟经济挂不上边 。
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