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条条大路通罗马 ， 无论是买房还是其他方式 ， 只要解决了住房问题 ， 让年轻人不再为住房发愁 ， 或许路子就是对的 。 很显然 ， 过去的这些年 ， 房价上涨 ， 买房遥遥无期 ， 反而是房价越涨大家越慌 ， 越慌房价越涨 。
于是很多人盼着房价降 ， 什么时候房价降下来能让自己买得起呢？这种愿望是好的 ， 可现实是残酷的 。
前段时间 ， 中国人民大学原副校长吴晓求表示 ， 近些年的房价确实太高了 ， 房贷利率也有点高 ， 这两个要都下来点 。 而且这个话题还上了热搜 。
的确如此 ， 如今全国各地房贷利率首付比例有所下调 ， 甚至可能全国都有超过100个城市下调房贷利率 ， 应该说是对购房者的一片诚意 ， 可是依然难以调动起购房者的兴趣 。 为什么呢？难道因为他们不需要住房吗？当然不是 ， 需要依然很强 ， 问题出在了哪里？
一个是缺钱 ， 一个是缺信心 。 吴晓求认为 ， 楼市调控的重心应该是让年轻人看到希望 ， 让年轻人不能有那么大的压力 ， 未来是年轻人的 ， 不希望这一代人把未来几代人的财富都拿走了 。
此前就有统计说 ， 80%的家庭资产都押注到了房子上 ， 自然也会影响到其他方面的消费和生活水平 。 因为买房不是 ， 不买房也不是 。 想买 ， 房价太高 ， 不买 ， 房子又影响到年轻人结婚生子等一系列问题 。
我也经常说 ， 年轻人如何解决住房问题呢？降房价肯定是第一想到的 ， 也是开发商愿意做的 ， 只是降价好像没有我们想象的那么简单 。 大局稳定下 ， 房价不会大跌 ， 可是降少了起不到作用反而让副作用暴露出来 ， 开发商吃不消 ， 而且也会挫伤购房者的信心 。
可是房地产健康发展很急迫 ， 眼看着各种利好措施出台 ， 可是效果并不是那么明显 。 房子卖不出去 ， 房子买不起 ， 这种尴尬处境让双方都很难受 。
如何打破这种僵局？降价是不是唯一出路或者说是不是最好出路？很多人建议降房价 ， 也有很多人持反对的观点 。 这个矛盾很容易理解 ， 因为房价不降到位很多人说不出手 ， 也有人说降多少你都不满意 。
就在前几天 ， 房地产专家孟晓苏接受采访时表示 ， “一股脑地就是要压高价商品房的房价 。 压下来 ， 跟低收入老百姓有什么关系？30万/平的房子你把房价降到15万 ， 老百姓就能买得起了吗？不还是有钱人买的吗？让我们看出来原来这个调控的目的是为了给富人降房价 ， 并没有考虑到低收入老百姓的需要 。 ”
【温州|年轻人买房难？专家：降房价也跟普通老百姓没关系】孟晓苏的话对不对呢？很对 。 他的愿望也是好的 。 可结果呢？就另当别论了 。
确实 ， 30万买不起 ， 15万依然买不起 ， 你降到1万可能照样还有很多人买不起 。 那么是不是就任由房价大涨了呢？这显然不合理 。 试问一下 ， 如果过去这几年调控不严防死守 ， 那么房价早就涨上天了 。
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