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房子的升值空间与很多因素都有关系 ， 像房子的质量、楼层、周边配套基础设施等等都是非常关键的因素 。 自去年下半年以来 ， 我国100城的房价就进入了普跌状态 ， 此时买房新业主容易感受到家庭资产缩水的痛苦 ， 还要按照原先贷款合同上约定的金额还款 ， 由此产生的经济以及心理压力会特别大；再加上国家“三道红线”政策的影响 ， 很多负债率比较高的企业都走向了破产的边缘 ， 人们买到烂尾楼的风险也与日俱增；以及通货膨胀的速度越来越快 ， 人民币的购买力逐渐下降 ， 此时买房尤其考验消费者的眼里和判断力 ， 稍有不慎就可能选到一套当下看上去还不错 ， 实则保值性差甚至不断贬值的房子 。
要想买到一套最起码能抵御通货膨胀的住宅 ， 一定要注意细节 ， 最好在自己的经济能力范围内 ， 优先考虑靠近这3个地方的房子 ， 看完你就知道怎么回事了：
第一 ， 地铁口
靠近地铁口的房子 ， 属于附近有优质交通资源 ， 相对于公交、私家车等其他出行方式而言 ， 地铁运行过程中首先给空气造成污染少 ， 符合当下绿色环保的发展理念；其次不存在堵车的风险 ， 大大缩减了早晚高峰劳动者出行以及回家的时间 ， 如此人们出行的效率能得到很好的保障 ， 此优势对那些人流量大的城市而言非常突出；最重要的是性价比高 ， 价格在大部分乘客能接受的范围内 ， 且安全系数更高一些 。
【购房置业|想买到升值空间大的房子，首选靠近这3个地方的，提前看未雨绸缪】唯一的不足就是价格相对偏高一些 ， 但我们要知道 ， 地铁的建设是有阶段性的 ， 不同时期地铁房的价格也不尽相同 。 一般刚开始建设时 ， 楼盘还属于期房 ， 周边的各项配套设施也没有落地 ， 开发商为了快速回款 ， 会选择“薄利多销”营销的方式 ， 吸引更多购房者的目光 。 如果我们得到确定要建设地铁的可靠消息 ， 不妨将自己的投资目光放在这里；建设到中期 ， 附近的规划也基本落成 ， 房价也会跟着上调一些；等到现房阶段 ， 地铁就已经投入了正式运营不少商家看中了此处较多的人流量 ， 会争先申请入住 ， 就目前的情况来看 ， 政府还会在附近增设公交站点 ， 进一步提高此处的交通便利性 ， 至此房价又会迎来一个阶段性的上调 ， 此时所需的购房成本就增加了不少 ， 适合那些不差钱、收入水平高的家庭购入 。
但这里我们要注意一点 ， 按照规定来看 ， 真正的地铁房 ， 一般从家中走到地铁口只需5分钟 ， 但很多买“正地铁房”的住户反应 ， 此处的噪音太大 ， 一周七天 ， 从早上六点地铁运营到晚上十一二点地铁正式关闭 ， 来往的人群走路、说话发出的声音自己多多少少都能听到 。 有时还会感受到地板震动 ， 总体的居住舒适度只能说一般 ， 但价格奇高 ， 居住和投资的性价比都不是特别高；步行时间10分钟左右的叫“准地铁房” ， 这里距离人群聚集地有一定的距离 ， 受到的噪音污染较少一些 ， 售价也没有正地铁房那么吓人 ， 是不可多得优质房源；步行时间再多5分钟左右的房子 ， 就属于“近地铁房” ， 一般情况下房子的流通性 ， 跟附近有地铁资源的挂靠性没有那么强 。 当然买房的主要目的是自住 ， 我们还是要根据自己的实际情况做出入手与否的具体选择 。
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