|为何不能取消预售制度？专家：3个原因
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首付交了 ， 房子却迟迟没有拿到 。 不但辛苦多年的血汗钱没了 ， 每个月的房贷却还是雷打不动 。 有人说 ， 期房预售就是让老百姓来承担风险 ， 期房预售就应该取消才对 。
早在2005年 ， 中国人民银行就建议取消商品房预售制度 ， 直到如今依旧是广大市民们讨论的焦点 。 那么为何还不全面取消预售制度呢？
对于这个问题 ， 专家说出了“3个”方面的原因：
第一 ， 预售房较便宜 ， 老百姓买起来更轻松
虽然如今老百姓的生活条件越来越好 ， 收入也越来越高 ， 但房价也翻了十几倍 ， 甚至几十倍 ， 一个普通家庭想要买一套房子并不简单 。
对于购房者而言 ， 虽然交完首付 ， 短期拿不到房子 ， 但期房的价格往往也要更加优惠 。 从各城市在售楼盘不难发现 ， 期房的价格往往都会比现房的价格要低 。 加上分期付款 ， 也大大降低了大家的买房门槛 ， 增加了买房的需求 。
一旦取消预售房 ， 开发商成本变多 ， 很多家庭是买不起房子 。 那么老百姓的居住问题又会重新出现 ， 往大了点说 ， 甚至城市的发展都会缓慢下来 。
第二 ， 预售制度加快开发商资金周转
对于开发商来说 ， 预售制度能够加快资金的周转 ， 缩小了开发商资金回笼的周期 ， 更大大降低了开发商资金紧张的问题 。
要知道 ， 从开始施工到彻底交付拿房 ， 所以工程完工少说也需要两三年时间 。 开发商先是拿地 ， 后是建房 ， 都需要资金 ， 很多人开发商也是向银行申请贷款才能运转项目 。 预售制加快资金周转 ， 也会缓解开发商的压力 。
【|为何不能取消预售制度？专家：3个原因】如果一旦取消 ， 开发商的资金压力大 ， 无疑风险也会更大 ， 那时烂尾楼或会更多 。
第三 ， 取消预售制 ， 房子品质难以保证
取消预售制 ， 意味着只有房子建完才能开始出售 ， 为了尽快缓解资金压力 ， 无疑会要求施工队缩短完工时间 。 俗话说 ， 慢工出细活 ， 在时间紧迫的情况下 ， 房子的品质自然会有所下降 。
加上有些不良开发商 ， 资金紧张 ， 甚至会使用低质材料节约成本 ， 这对购房者来说 ， 也是相当的没有保障 。
像这样看来 ， 与其花费更高昂的价格去购买更低质的房子 ， 不如等一等再入住 。
尽管有着烂尾的风险 ， 但只要选择国企、央企这样具有抗风险能力的开发商 ， 也是一种保障 。
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