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引言
多年来房地产的发展一直备受中国百姓的关注 ， 毕竟这些年来房地产市场发展的越来越离谱 ， 也让更多普通百姓离实现买房梦越来越远 ， 可即便如此 ， 大家却也没有放弃买房的梦想 ， 当自己的实力短时间内不会有明显变化时 ， 大家就期待房地产环境会出现改变 。
一般来说每年4月份都是房地产出台自己年报季的阶段 ， 而在这个阶段除了各个企业展现出自己的实力以外 ， 对于房地产的整体发展情况 ， 大家也能有初步了解 。 如今网上有人讨论 ， 楼市调控下上市公司等非个人群体买房或会受“限制”?你怎么看?
【炒房团|手握13000亿房产？“中国第一炒房团”曝光！等着他们的是什么？】?也正因为如此 ， 现在“中国第一炒房团”也被曝光 ， 手握13000多亿的房产 ， 这个炒房团 ， 接下来又将面临怎样的境遇？虽然现在4月份即将结束 ， 还有很多房地产企业尚未披露年报 ， 现在还有多家房地产企业因为没有按照约定披露年报遭到停牌 ， 但是我们也能够从这些情况中初步了解到房地产行业下行的实况 。
除了各个中小型房地产企业发展的举步维艰以外 ， 一些大型房地产企业也没有拿出亮眼的成绩 ， 对此 ， 融创集团的董事长就曾强调过 ， 在去年下半年和2022年上半年时 ， 融创会给自己设定一个相对安全的边界 ， 这似乎都在向我们宣告着房地产的紧张时刻即将来临 。
?毕竟从2016年至今 ， 伴随着国家对于房地产市场的调控力度逐步加深 ， 楼市难以出现大涨几乎已经是板上钉钉的事 ， 除了国家推出房子“只住不炒”的定位以外多年来国家对于各种投资炒房情况也在想方设法的打击 。
而在每年房地产销售旺季的金9银10就在去年折了腰 ， 自去年开始 ， 房地产下行趋势越来越明显 ， 在房产黄金销售阶段也没有创下奇迹 ， 也正因为如此 ， 大家对于房地产下行越来越充满期待 ， 在此阶段内 ， 各个房地产企业也都哀声连连 。
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所以现在国内房地产市场形成了一种割裂局面 ， 一面是各个普通购房者对买房充满信心 ， 一面是广大投资客为这种下行局面感到痛苦 ， 毕竟对于这些手中握有多套房产的投资客来说 ， 房产价格的下滑意味着自己的资产不断缩减规模 。
大多数人并不同情这些炒房客的境遇 ， 毕竟当前房地产市场发展至如今和他们不断炒高房价有直接关联 ， 如果仅是将房地产作为一种居住商品 ， 远远达不到每平方米上万均价的局面 ， 可多年来就是因为这些炒房客 ， 大量购买房产推动了房地产市场的热度 ， 才让普通人买房越来越难 。?而且早些年房地产市场投资热潮兴起时 ， 还有一个特殊群体的加入 ， 更加剧了房地产市场的紧张情况 ， 这个群体就是上市公司 ， 就目前的情况来看 ， 中国仍有一些上市公司持有投资性房产 ， 一般来说这些房产在平时会用来给员工居住 ， 但是当房价不断上涨后 ， 这些上市公司也会考虑将房产转卖赚钱 。
早在2019年中国A股上市公司中持有投资性房产的就达到了50% ， 由此可见 ， 这个比例并不低 ， 也能够证实投资房产的确受到中国大众的欢迎 ， 就连这些上市公司也难以拒绝其诱惑 。
?而且如今这些上市公司已经成为房地产市场的最大炒房团 ， 相对于那些零散的个体户来说 ， 这些炒房团对楼市价格更有着不可控的影响 ， 因为他们会将手中持有的大量资金都转移到房产投资中 ， 这将大力推动中国房地产市场价格的猛增 ， 同时也会导致公司缺乏核心竞争力 ， 这除了让国家经济对房地产越来越依赖以外 ， 也造成了实体经济发展的不景气 。
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