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房价|33层的楼房，哪一层会比较贵？看看销售怎么说( 二 )

房价购房置业


这些缺点其它楼层也会遇到 ， 但是有一个缺点只有顶层才会有 ， 那就是顶层会出现渗水、漏水的情况 。
随着楼顶的老化 ， 裂缝增多 ， 你不知道什么时候就会遭遇到漏水 ， 一旦房顶漏水 ， 就会造成吊顶发霉 ， 壁纸脱落 ， 简直让人崩溃 。
正是因为2楼和顶楼有这些大家已知的或不可避免的缺点 ， 所以2楼和顶楼相对来说是最便宜的楼层 。
当然了 ， 不是所有人都会认为2楼和顶层不好 ， 住房体验和各方面因素有关 ， 不能一概而论 ， 我只是说相比较而言 。

1楼抢手 ， 8楼到3楼价格逐层递减1楼和2楼的房价相同 ， 缺点同样很多 ， 比如湿气重、采光不足、隐私得不到保障、窗外噪音大、蚊虫多、夏季闷热等缺点 。
1楼的缺点虽然点多 ， 但是却比2楼抢手 ， 因为城市里有很多腿脚不方便的老人或者残疾人 ， 他们很需要进出方便的1楼 。
1楼接地气 ， 适合老人养老 ， 对于即将步入老年化的社会来说 ， 1楼的房子是供不应求的 ， 所以1楼的房子在后期的保值率要比2楼高 ， 比2楼更容易转手 。

8到3楼的房子 ， 价格呈现一个逐层递减的趋势 ， 可能每低一层 ， 每平米的房价要便宜50-100元/平米 。
3楼的缺点比较明显 ， 它有2楼的一些缺点 ， 比如采光不足 ， 窗外噪音大 ， 价格比2楼高 ， 但是它的隐私性强、接地气、居住舒服 ， 适合一些老人居住 。
8楼的优点比较多 ， 采光充足、隐私强、水压充足 ， 即使遇到意外停电 ， 也可以徒步走楼梯下楼 ， 是众多购房者心中的理想楼层 。
9到11楼价格适中 ， 处在杨灰层 ， 有明显缺点9到11楼是高层住宅楼中价格相对适中的楼层 ， 但是处在杨灰层 ， 成了它最大的缺点 。
我有一位朋友 ， 他家住在10楼正对着马路 ， 每天只要打开窗户 ， 不一会儿窗台上就会有一层薄灰 。 如果家中开窗通风一天 ， 那么所有的家具上就会有一层灰 。
他说自己家的电视屏幕上 ， 只要三天不擦 ， 上面的灰尘就可以用手指写字了 。
楼层处在杨灰层 ， 一天不擦就有明显的灰尘 ， 无形中增加了劳动负担 ， 而且长期生活在灰尘大的环境中 ， 也会影响身体健康 ， 要慎重选择购买 。
不过 ， 目前大家对于杨灰层的争议比较大 ， 有些人说9到11层根本不是杨灰层 ， 家里灰尘大和住宅楼周边的环境有关 ， 这点我是有深刻的体验 ， 我住在33楼 ， 家里的灰尘依然很大 ， 感觉是周边的建筑工地导致的 。

12至32楼 ， 房价呈现递增的趋势 ， 次顶层最贵 。我当初在选择高层时 ， 就是看中了高层的风景好 ， 站在阳台前 ， 方圆几十里的风景尽收眼底 ， 远处的油菜花和蓝天白云交织在一起 ， 仿佛自己置身在油画中一样 。
楼层越高 ， 视野越开阔 ， 阳光越充足 ， 没有了底层的压迫感 ， 住在房中让人神清气爽 。
高层的房子遮挡物少 ， 平时风大 ， 夏天时只需要打开窗户 ， 自然风就已经足够凉快 ， 甚至整个夏天都用不了开几次空调 。
高层的优点多 ， 12至32楼的房价呈现递增的趋势 ， 每高一层 ， 每平米房价会多出几十元 ， 甚至几百元 ， 所以32层的房价最贵 ， 也就是次顶层最贵 。
次顶层有了高层楼房的所有优点 ， 又避开了顶层漏水的缺点 ， 对于渴望体验白天置身天高云淡 ， 夜晚拥抱星辰大海的人来说 ， 33楼的次顶层（32楼）是最佳的选择 。

每一层楼都有它的优缺点 ， 只有最贵的楼层 ， 但没有最完美的楼层 ， 但是相对于缺点最多的2楼和顶楼 ， 还是建议不要买了 ， 后期出现的问题容易让人崩溃 。

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