这些缺点其它楼层也会遇到 , 但是有一个缺点只有顶层才会有 , 那就是顶层会出现渗水、漏水的情况 。
随着楼顶的老化 , 裂缝增多 , 你不知道什么时候就会遭遇到漏水 , 一旦房顶漏水 , 就会造成吊顶发霉 , 壁纸脱落 , 简直让人崩溃 。
正是因为2楼和顶楼有这些大家已知的或不可避免的缺点 , 所以2楼和顶楼相对来说是最便宜的楼层 。
当然了 , 不是所有人都会认为2楼和顶层不好 , 住房体验和各方面因素有关 , 不能一概而论 , 我只是说相比较而言 。
1楼抢手 , 8楼到3楼价格逐层递减1楼和2楼的房价相同 , 缺点同样很多 , 比如湿气重、采光不足、隐私得不到保障、窗外噪音大、蚊虫多、夏季闷热等缺点 。
1楼的缺点虽然点多 , 但是却比2楼抢手 , 因为城市里有很多腿脚不方便的老人或者残疾人 , 他们很需要进出方便的1楼 。
1楼接地气 , 适合老人养老 , 对于即将步入老年化的社会来说 , 1楼的房子是供不应求的 , 所以1楼的房子在后期的保值率要比2楼高 , 比2楼更容易转手 。
8到3楼的房子 , 价格呈现一个逐层递减的趋势 , 可能每低一层 , 每平米的房价要便宜50-100元/平米 。
3楼的缺点比较明显 , 它有2楼的一些缺点 , 比如采光不足 , 窗外噪音大 , 价格比2楼高 , 但是它的隐私性强、接地气、居住舒服 , 适合一些老人居住 。
8楼的优点比较多 , 采光充足、隐私强、水压充足 , 即使遇到意外停电 , 也可以徒步走楼梯下楼 , 是众多购房者心中的理想楼层 。
9到11楼价格适中 , 处在杨灰层 , 有明显缺点9到11楼是高层住宅楼中价格相对适中的楼层 , 但是处在杨灰层 , 成了它最大的缺点 。
我有一位朋友 , 他家住在10楼正对着马路 , 每天只要打开窗户 , 不一会儿窗台上就会有一层薄灰 。 如果家中开窗通风一天 , 那么所有的家具上就会有一层灰 。
他说自己家的电视屏幕上 , 只要三天不擦 , 上面的灰尘就可以用手指写字了 。
楼层处在杨灰层 , 一天不擦就有明显的灰尘 , 无形中增加了劳动负担 , 而且长期生活在灰尘大的环境中 , 也会影响身体健康 , 要慎重选择购买 。
不过 , 目前大家对于杨灰层的争议比较大 , 有些人说9到11层根本不是杨灰层 , 家里灰尘大和住宅楼周边的环境有关 , 这点我是有深刻的体验 , 我住在33楼 , 家里的灰尘依然很大 , 感觉是周边的建筑工地导致的 。
12至32楼 , 房价呈现递增的趋势 , 次顶层最贵 。我当初在选择高层时 , 就是看中了高层的风景好 , 站在阳台前 , 方圆几十里的风景尽收眼底 , 远处的油菜花和蓝天白云交织在一起 , 仿佛自己置身在油画中一样 。
楼层越高 , 视野越开阔 , 阳光越充足 , 没有了底层的压迫感 , 住在房中让人神清气爽 。
高层的房子遮挡物少 , 平时风大 , 夏天时只需要打开窗户 , 自然风就已经足够凉快 , 甚至整个夏天都用不了开几次空调 。
高层的优点多 , 12至32楼的房价呈现递增的趋势 , 每高一层 , 每平米房价会多出几十元 , 甚至几百元 , 所以32层的房价最贵 , 也就是次顶层最贵 。
次顶层有了高层楼房的所有优点 , 又避开了顶层漏水的缺点 , 对于渴望体验白天置身天高云淡 , 夜晚拥抱星辰大海的人来说 , 33楼的次顶层(32楼)是最佳的选择 。
每一层楼都有它的优缺点 , 只有最贵的楼层 , 但没有最完美的楼层 , 但是相对于缺点最多的2楼和顶楼 , 还是建议不要买了 , 后期出现的问题容易让人崩溃 。
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