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当地城市房产单价为10000元 ， 自己买了一个100平方的房子 ， 总价就是100万元 。 首付30% ， 就是首付款30万元 ， 其余70万元是贷款 。 按照二十年贷款年限算 ， 贷款利率为基本利率4.9% ， 那么本金加贷款 ， 要还银行105万元 ， 加上自己首付款30万元 ， 那就是要支付房款共计135万元 。 也就是说真实房价折合到现在的价格为13500元 ， 为销售单价的1.35倍 ， 这还是按照基本利率未包含契税或其它费用的情况下计算的 。 房地产公司涨价1000元 ， 其实是涨价为1350元 。 不要再说房价不高了 ， 应该细细算算啦 。
网友:银行为什么那么支持房地产是有利可图 。 地产商是拍到地从银行贷款 ， 房子卖出去还银行 ， 等于空手套白狼 。 两家挣的盆满钵满 ， 收割的都普通老百姓财富 。
【房价|对于房价，估计很多人没算过这么一笔账】
网友:房价太高是相对于月薪4千以下的人说的 ， 对于月薪4万以上的人一点都不高 ， 明白了嘛！有钱你就买房 ， 没钱你就啥也不是 。
网友:70万贷款 ， 贷款20年 ， 你是怎么算到利息只要35万的？贷款20万 ， 利息就要70万了 。 再加本金30万 ， 总价就是170万了 ， 单价1.7万 。 但是本金30万也有持有成本 ， 20年后单价成本就是2万 。
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