作者：延續
本人从事地产行业，近期参加了一个精装项目的内部验收，在这里把验收中发现的主要问题跟大家分享下，也便于值友们家里装修或收房时，进了屋两眼一抹黑不知道从哪看起。
一、目录
- 墙面
- 门窗
- 开关插座
- 地漏
- 瓷砖
- 成品房部件
- 【 观感|装修房子的朋友们看过来，精装房装修主要有哪些问题？】灯具+室内栏杆
墙面主要问题
1、瓷砖墙面空鼓、拼缝缝隙过大，观感差；
2、墙体阳角歪斜不顺直，瓷砖交接部位毛糙，需要进一步处理；
3、涂料墙面平整度差，与推拉门打胶拼接部位处理毛糙；
4、瓷砖存在破损，需更换；
其他：墙面裂缝、起皮、脱落等。
（二）门窗
门窗主要问题
1、推拉门框打胶不饱满、部分部位未打胶；
2、室内窗框被污染严重、且窗框拼接处缝隙过大；
3、推拉门门框破损变形严重；
4、门窗开闭不严；
其他：门窗开闭不畅、存在异响、五金件缺失、门窗部位有水渍（渗漏）等。
（三）开关插座
开关插座主要问题
1、插座面板不贴墙，缝隙过大，观感差；
2 、并排开关插座安装高低差，收口不规范；
3、开关插座保护罩缺失；
4、插座预留位置不合理，无法安装使用。
（四）地漏
地漏
1、阳台地漏距离墙面位置过劲，影响后期使用功能和观感；
2、卫生间地漏处，瓷砖拼接观感差；
3、地漏安装下沉过多，且容易生锈。
（五）地砖
瓷砖
1、过门石瓷砖开裂；
2、室内瓷砖破损、缺角、爆瓷；
3、客厅瓷砖空鼓，错台；
4、过门石长度不够，距离门框缝隙过大。
（六）成品房部件
成品房部件
1、橱柜柜门未安装，部分柜门高低差，闭合不严；
2、橱柜台面打胶不到底，观感差；
3、成品保护不利，室内门门框、门套变形；
4、室内踢脚线固定不牢固，易脱落。
（七）室内照明+栏杆
灯具+栏杆
1、灯具安装不合格，距离顶棚缝隙过大；
2、阳台玻璃栏板打胶不合格；
3、阳台栏杆污染。
（八）成品污染成品房交付给业主应该是打扫干净的，但不同的工人之间穿插干活儿，难免会出现相互污染，瓷砖、橱柜、墙面、门窗玻璃都是很容易被污染的地方，也是收房时要关注的重点。
三、总结以上发这些，只是我们内部首轮排查发现的，并不包含所有问题，排查结束后，公司就会组织安排工人整改，大部分的问题都会在这些整改中解决，当然也不排除会有一些疏漏，导致个别部位没有整改到位，大家如果购买的是精装房，可以留意一下，这些问题都是发现比较多的。
除此之外，其实装修也没有想象中的那么专业，大家看到自己的装修中有不整齐的、不平的、不直的这些东西都可以提出来要求整改。
推荐阅读
- 补助|柳州老房子加装电梯有新变化，今后怎么表决、如何补助不再犯难
- 句容|被恒大坑到亏损近13亿的装修公司：曾利益捆绑多年，如今拿房抵债
- 本案|山东发现一户人家的装修，那叫一个高级，等我买别墅也这样装修
- 回音壁|客厅装修填坑：JBL CINEMA STV J100 回音壁搭配投影体验分享
- 装修|广州夫妻晒自家装修火了，160㎡的新中式，充满了艺术气息，很高级
- 越秀|水泥的寿命仅有50年，那城市中的许多房子，以后该怎么办呢？
- 保监会|如果发生战争，你的房子被炸，房贷还要还吗？
- 购房置业|“正算价格时房子没了”，懵了
- 广州市|女子晒26岁时花200万在上海买的房子：工资6000，省吃俭用买的！
- 厨房|买89㎡的房子只得68㎡，这对夫妇将家改造的宽敞大气，堪比100㎡还舒服!