作者:延續
本人从事地产行业,近期参加了一个精装项目的内部验收,在这里把验收中发现的主要问题跟大家分享下,也便于值友们家里装修或收房时,进了屋两眼一抹黑不知道从哪看起。
一、目录
- 墙面
- 门窗
- 开关插座
- 地漏
- 瓷砖
- 成品房部件
- 【 观感|装修房子的朋友们看过来,精装房装修主要有哪些问题?】灯具+室内栏杆
![观感|装修房子的朋友们看过来,精装房装修主要有哪些问题?](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01775dbfe2b44a1333.jpg)
墙面主要问题
1、瓷砖墙面空鼓、拼缝缝隙过大,观感差;
2、墙体阳角歪斜不顺直,瓷砖交接部位毛糙,需要进一步处理;
3、涂料墙面平整度差,与推拉门打胶拼接部位处理毛糙;
4、瓷砖存在破损,需更换;
其他:墙面裂缝、起皮、脱落等。
(二)门窗
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门窗主要问题
1、推拉门框打胶不饱满、部分部位未打胶;
2、室内窗框被污染严重、且窗框拼接处缝隙过大;
3、推拉门门框破损变形严重;
4、门窗开闭不严;
其他:门窗开闭不畅、存在异响、五金件缺失、门窗部位有水渍(渗漏)等。
(三)开关插座
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开关插座主要问题
1、插座面板不贴墙,缝隙过大,观感差;
2 、并排开关插座安装高低差,收口不规范;
3、开关插座保护罩缺失;
4、插座预留位置不合理,无法安装使用。
(四)地漏
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地漏
1、阳台地漏距离墙面位置过劲,影响后期使用功能和观感;
2、卫生间地漏处,瓷砖拼接观感差;
3、地漏安装下沉过多,且容易生锈。
(五)地砖
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瓷砖
1、过门石瓷砖开裂;
2、室内瓷砖破损、缺角、爆瓷;
3、客厅瓷砖空鼓,错台;
4、过门石长度不够,距离门框缝隙过大。
(六)成品房部件
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成品房部件
1、橱柜柜门未安装,部分柜门高低差,闭合不严;
2、橱柜台面打胶不到底,观感差;
3、成品保护不利,室内门门框、门套变形;
4、室内踢脚线固定不牢固,易脱落。
(七)室内照明+栏杆
![观感|装修房子的朋友们看过来,精装房装修主要有哪些问题?](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012be9f54e8ecdc079.jpg)
灯具+栏杆
1、灯具安装不合格,距离顶棚缝隙过大;
2、阳台玻璃栏板打胶不合格;
3、阳台栏杆污染。
(八)成品污染成品房交付给业主应该是打扫干净的,但不同的工人之间穿插干活儿,难免会出现相互污染,瓷砖、橱柜、墙面、门窗玻璃都是很容易被污染的地方,也是收房时要关注的重点。
三、总结以上发这些,只是我们内部首轮排查发现的,并不包含所有问题,排查结束后,公司就会组织安排工人整改,大部分的问题都会在这些整改中解决,当然也不排除会有一些疏漏,导致个别部位没有整改到位,大家如果购买的是精装房,可以留意一下,这些问题都是发现比较多的。
除此之外,其实装修也没有想象中的那么专业,大家看到自己的装修中有不整齐的、不平的、不直的这些东西都可以提出来要求整改。
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