总价367.7亿元！广州今年首次集中土拍来了！|直播 | 用地( 五 )
??荔湾陆居路AF020208、245地块
??挂牌起始价：303810万元
??起拍楼面价：20500元/㎡
??宗地面积：32457㎡
??建筑面积：≤148200㎡
??容积率：≤7.03
??土地性质：商住TOD
??最新报价：暂无
??本次挂出的荔湾区陆居路AF020208、AF020245地块位于白鹅潭核心区，就在芳村地铁站上盖。距离珠江边直线距离约300米（高德地图数据）。
??从芳村地铁站B1口出来，便能看见正在清拆的地块。
??未来，芳村站将“四线交汇”，除了已开通的1号线外，11号线及22号线在建（预计2023年前开通），还有连接佛山的28号线处于近期规划状态。
??并且本次出让的地块规划建设公交枢纽站（含公交首末站）。这样的交通配套，对于上班一族来说，不管公司在哪，通勤都十分方便。
??如果自驾的话，西边有珠江隧道，东边有洲头咀隧道，不塞车的情况下约20分钟就能到达珠江新城（高德地图数据）。
??配套方面，目前白鹅潭核心区整体缺乏高端商业配套，只有沃尔玛和芳村万象购物街可以逛逛。
??但搭乘一站地铁，或开车过珠江隧道，就能去到总建面近10万㎡的领展购物广场。
??从航拍图可以看到，该宗地块离江真的很近，而且还是“三江交汇”，能远眺对岸的白天鹅及沙面风情区。
??目前，白鹅潭板块内二手房有珠光御景壹号，均价约78210元/㎡；逸翠湾，均价约58838元/㎡；恒荔湾畔，均价约54979元/㎡；万科海上传奇（公寓），均价约42210元/㎡；新世界凯粤湾，均价约46039元/㎡。
??白云广龙路AB0805102地块
??挂牌起始价：21973万元
??起拍楼面价：11868元/㎡
??宗地面积：39926㎡
??建筑面积：≤50533㎡
??容积率：≤3
??土地性质：二类居住用地
??备注：含有3.8亿防疫工程建设
??最新报价：21973万元
??白云广龙路AB0805104地块
??挂牌起始价：20145万元
??起拍楼面价：2936元/㎡
??宗地面积：22871㎡
??建筑面积：≤68612㎡
??容积率：≤3
??土地性质：二类居住用地
??最新报价：20145万元
??白云广龙路两宗地块邻近流溪河，处于白云、从化、黄埔三区交汇位置。
??交通方面，地块虽在广从公路和地铁14号线钟落潭站的西北侧，但相隔仍有一定距离。
??生活配套方面，周边有庆达广场、文化中心公园以及广州第二师范学院实验中学，但值得注意的是，庆达广场现阶段入驻的商铺不多，和广州市区的大型商超依然有着一定差距。
??目前，网上较难找到钟落潭板块的二手房源。
??新房方面有保利珑玥公馆主推76-102㎡三至四房产品，均价约2.9-3万元/㎡；旭辉铂云天境主推75-88㎡三至四房户型，均价约2.7万元/㎡；正荣新城云溪润宸主推76㎡、87㎡、98㎡以及110㎡的三四居室，均价约2.3万元/㎡。
??白云智慧健康产业园AB0903166、3176地块
??挂牌起始价：65591万元
??起拍楼面价：10842元/㎡
??宗地面积：166835㎡
??建筑面积：≤222187㎡
??容积率：≤3.5
??土地性质：二类居住用地
??备注：防疫工程建设13.8亿，公租房14442㎡，19966㎡中小学
??最新报价：65591万元
??地块位于钟落潭国际健康驿站旁边，邻近北环高速，距离地铁14号线马沥站较近。
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