??2022年第18周也即“五一”假期前一周，10个CRIC重点监测城市二手住房成交面积合计117.8万平方米，环比降11%与第16周持平，同比降幅显著收窄至28%，成交短期回调但仍处于年内较高水平。
一线和二线城市本周环比回落但成交热度不减。环比仅苏州上涨、佛山持平；同比来看，东莞正增58%，深圳、厦门和苏州降幅均有明显收窄。除杭州受疫情影响，其余9城成交规模较年内周平均均有大幅上涨。
??重点城市
??01
??北京：成交环比回落15%
但仍处于年内高点
??2022年第18周，北京二手房成交面积为31.3万平方米，环比下降15%，同比降12%。五一假期前规模略降，但仍处于年内高位，较2022年周均增19%。
??02
??深圳：成交环比降30%
但同比降幅收窄23pcts
??2022年第18周，深圳二手房成交环比下降30%至4.1万平方米，同比降幅收窄至36%。市场规模规模回落，但同比降幅大幅收窄，市场面积极向好。
??03
??南京：成交环比降9%但仍处于高位
较年内周均涨18%
??2022年第18周，南京二手住房成交面积收13.5万平方米，环比降9%，同比降59%。规模回落但超第16周，较2022年周均仍涨18%处于年内高位。
??04
??成都：规模环比下降9%两连降
略有颓势后续仍将回落
??2022年第18周，成都二手住房成交28.1万平方米，环比降7%。成交规模环比两连降，虽较年内周均仍增20%，但已有乏力迹象。
??05
??苏州：成交环比增20%
疫情反复规模波动较大
??2022年第18周，苏州二手住房成交环比上涨20%至9.16万平方米，同比降幅收窄至41%。受疫情反复影响，成交规模波动较大。
??06
??杭州：成交环比大降37%
主因是疫情致部分小区封闭
【 节前周成交环比降11%，深苏同比跌幅收窄超20百分点|二手房周报 | 周报】??2022年第18周，杭州二手住房环比持平，收5.2万平方米，同比降37%。本周规模回调明显，主因是疫情导致部分小区封闭。
??07
??厦门：规模环比降23%但同比降幅收窄24pcts
??2022年第18周，厦门二手住房成交面积环比降23%至5.5万平方米，同比降幅收窄至23%。成交规模仍处于年内高点，较周均上涨25%。
??08
??青岛：成交高增后本周回调8%仍处高位
??2022年第18周，青岛二手住房成交面积环比下降8%至4.9万平方米。成交规模由底部陡增后环比回调。
??09
??东莞：成交环比降6%、同比增58%规模处年内高点
??2022年第18周，东莞二手住房成交面积为4.3万平方米，环比降6%，同比上涨58%。规模回落但同比高增，处于年内高点。
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