|买房中你千万别混淆这四金！！！

买房中你千万别混淆这四金！！！
买新房或二手房，大多数人会混淆合同中的各种金，很难弄清楚它们之间的区别，一旦订合同不认真，就会让你遭受损失！金的区别，涉及的金额可以大也可以小，那么购买合同中的四金是什么呢？四金有什么区别？哪些金可以退款？哪些不能退款？

定金
定金又称定金，主要是指买卖双方在签订合同或履行合同前约定支付的一定金额作为担保方式，主要是为了约束买卖双方的行为。
根据《担保法》的有关规定，当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权担保。从买房的角度来看，如果买家按约定买房并支付房价，定金应抵消或收回。但是，如果买方不履行合同约定的条款，则无权要求退还定金；开发商不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
订金
定金是购房者与开发商就房屋买卖意向达成初步协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。通常的做法是在约定选定的房屋数量、面积、房屋单价和总价后，约定一个期限，买方应在此期限内与卖方签订正式合同。
事实上，在向开发商支付订金后，在此期间有权优先购买房屋。一般来说，它被视为预付款。预付款不能保证债权的履行，当然，也不能表明合同的成立。
在合同正常履行的情况下，预付款成为价格的一部分。在合同未履行的情况下，无论是支付方违约还是接受方违约，预付款都应返还原数。
认购金
认购是指开发商在正式销售前通过一些折扣让买家支付认购费等费用的行为。购房者支付认购基金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，许多开发商都有优惠活动，所以在支付认购基金后，他们也可以享受一定程度的房价优惠。

当房地产正式开业销售时，认购购房者按优先顺序选择房屋，选择房屋后与开发商签订正式的房屋销售合同。如果买家没有选择理想的房子，认购基金可以退还。但认购金的本质作用是开发商在开业前获得大量资金，并在短时间内收回大量资金，以解决开发商的迫切需求。
诚意金
这反映在中介和买卖双方签订的合同中，但我们需要注意的是，法律上没有诚信金，中介和买卖双方签署诚意金条款，主要是因为我们的交易市场诚信体系不完善，交易主体往往违反诚信原则，损害一方利益。
【|买房中你千万别混淆这四金！！！】通过比较，我们会发现订金、诚意金以及认购金可以无条件退款，但即便如此，我们在签署任何条款时都应该清楚地看到，并注意它。在房地产中介店看房时，如果需要支付诚意金，需要索取房地产中介机构出具的收据。

|买房中你千万别混淆这四金！！！

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