??5月7日，无锡首轮集中土拍落幕！
??其中，XDG-2022-13号地块（马山梅梁路南侧地块）由南京仁恒江洲房地产开发有限公司等联合体底价竞得，总价235860万元，楼面价5879元/㎡。
??地块介绍：
??地块位于马山板块峰影路与闾江路交叉口西北侧，规划为商住用地，周边有梅梁中学、梅梁公园、峰影小学新校等优质配套资源，宜居指数较高。马山三面环湖，自然景观资源尤为丰富，灵山圣境、拈花湾、龙头渚等重量级景点的加持让这里成为了锡城不可多得的休闲胜地。随着苏锡常南部高速公路的通车、宜马快速通道以及地铁S2城际铁路的启动，马山作为锡宜一体化战略的重要节点地位越来越凸显。该地块主要分为2宗子地块，形状规整，其中A区规划为商业用地，未来或将打造区域内地标性商业建筑，进一步拉高马山整体价值。
地块航拍图
??该地块土地出让金起始总价235860万元，起始楼面价57440元/㎡，规划为商住混合用地（A区：商业用地；B区：居住用地），住宅部分实际起始楼面价为8179元/㎡。
??竞买要求：
??竞得人须自持50%的A区商业部分总核定建筑面积，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让。
??新建住宅中成品住房比例50%。
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