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【广宇发展|今年千万别碰“封顶楼盘”和“期房”，都不安全，建议买准现房】
房价的上涨从很大程度上来说让不少人获得了不菲的收益 ， 也让购房者的财富得到了良好的保障 ， 可对于还没有买房的人来说 ， 这无疑于是一种泰山压顶式的压力 ， 过去买套房首付就是几万十几万 ， 自己存个几万 ， 剩余的找亲戚朋友借点就能搞定 ， 可如今连三四线城市房价都是七八千乃至上万元了 ， 一套房首付就要几十万元 ， 如果自己没有这么多的钱 ， 那么想借这么多明显不可能 ， 所以现在很多人买房几乎都是动用了家里一两代人的储蓄才行 ， 而且也仅仅只是解决了首付 ， 每个月的房贷压力也不小 ， 几乎都占到了月收入30%以上 ， 有些家庭甚至达到了50% ， 长期以往 ， 在这么大的房贷压力之下 ， 风险有多大可想而知 。
因此在这几年楼市调控的持续作用下 ， 我们的房地产市场降温很明显 ， 自去年开始房价就出现了下跌的情况 ， 很多开发商资金紧张不得不选择降价的情况 ， 这让不少刚需都为之雀跃 ， 虽然有些人选择了观望 ， 但也有一些购房者因为抵挡不住开发商的降价诱惑选择了买房 ， 但这其中却出现了一些问题！
最近就有一位网友称 ， 他去年下半年的时候购买了某楼盘的房子 ， 因为该楼盘的价格相对于高点降了1000多元每平米 ， 能够给自己节省10多万的购房款 ， 而且该楼盘即将处于封顶的状态 ， 理论上来说应该没有什么大的问题 ， 可自从去年底开发商封顶了之后 ， 一直到现在都没有开工 ， 这可让该网友有些担心了 ， 期间也和其他业主一起找开发商交涉 ， 可开发商从1月份推到现在都没有开工 ， 他们很担心是不是开发商资金出了问题 ， 如果迟迟不能开工 ， 那么自己的损失会很大！
对于该网友的这种遭遇 ， 笔者非常的能够理解他此刻的心情 ， 毕竟房子可是他花了大几十万买的 ， 如果房子现在停工将会影响到正常的交房居住 ， 这无疑于是一种晴天霹雳 。 其实从去年楼市降温以来 ， 笔者就曾多次写文建议大家现在买房一定要买封顶的楼盘或者准现房 ， 千万不能买期房 ， 甚至是一些才动工的楼盘 ， 因为现在楼市之所以降温 ， 主要是因为此前开发商累计的负债压力增大了 ， 开发商现在想从银行拿到一定的贷款没有那么容易 ， “三道红线”从很大程度上降低了流向房地产市场的资金 ， 开发商只能通过卖房来回笼资金 ， 可谁知道开发商现在的资金缺口有多大呢？
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