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作者：子非鱼
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内卷一词 ， 已经火了两年多了 ， 它不像很多其他流行的网络词汇 ， 昙花一现 ， 最多流行一年 ， 就会淡出网友们的谈话体系中 。
直到现在 ， 内卷一词依旧没有降温 ， 甚至还诞生了卷王一词 。
内卷一词之所以持续出现在大家的谈话中 ， 根本原因在于 ， 过去三年多以来 ， 各行各业的竞争 ， 持续加剧 。
比如就业内卷之下 ， 考公务员的人数、考机关单位的人数、考教师的人数（2021年超1100万） ， 都创下了历史新高 。
今年 ， 这一数据继续刷新历史纪录 。 数据显示 ， 2022年全国考研人数达到457万 ， 较去年增加80万人 。
【重庆|杠杆加持！广州、杭州、重庆，重现“零首付”了】
制图：城市财经；数据：教育部
这么多人考研考编考机关单位 ， 不过是想跳进体制内或者继续留在校园深造 ， 避开职场的内卷 。
然而 ， 殊不知 ， 如此规模庞大的考研考编队伍 ， 本身就创造了一个最大的内卷现场 。
内卷最严重的另一个现场 ， 当属房地产 。
在疫情三年冲击下 ， 很多人的收入和工作受到影响 ， 而中心城市的高房价依旧坚挺 ， 即便有调整幅度也不大 。
这种背景下 ， 就造成了能够买得起房的人的数量 ， 越来越少 。
对于开发商来说 ， 真正的客户群体（既有购房需求又有购房实力的人群）在快速收缩 ， 这种背景下 ， 他们想要在当下的市场中 ， 将自己的房子卖出去 ， 除了要应对宏观环境外 ， 还得不得直面同行抢客 。
于是 ， 我们能够看到各式各样的花式抢客 。
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比如 ， 五一期间 ， 广州的开发商开启了大力促销活动 。
黄埔时代天韵推出买房送新能源汽车及认购9.8折优惠 ， 旭辉在南沙横沥岛的项目旭辉曜玥湾 ， 除了成交送8888元家电礼包、赠送3年物业管理费 ， 还结合当下最火的露营推出了江海露营节 。
根据时代财经报道 ， 广州还有楼盘推出了买房送奔驰的活动 。
杭州也不落下风 。 五一期间 ， 杭州有楼盘推出了买房送奥迪A3的活动 。
当真是八仙过海 ， 各显神通 。 除此之外 ， 零首付在很多热点城市 ， 也死灰复燃了 。
根据时代财经报道 ， 近日重庆、杭州、广州这些楼市当红城市 ， 有房企推出了“零首付”活动 。
零首付重现江湖 ， 并不鲜见 ， 从去年下半年就开始了 ， 比如去年郑州、长春、哈尔滨、郴州、惠州一些开发商就提出过零首付 。
有的是故意把合同价抬高 ， 获得银行更多的贷款 ， 然后等贷款下来 ， 将首付款返还给购房者 ， 以实现零首付 。
有的则是开发商垫资 ， 直接“零首付” ， 但开发商所垫资的首付款必须在规定时间内还清 。
这一次重庆、杭州、广州等城市的开发商推出的大抵也是如此 。
据时代财经报道 ， 重庆的零首付项目位于重庆下属的某县城 。 杭州方面 ， 是杭州萧山区的一个商住项目 。 广州方面 ， 增城区不止一个楼盘以“零首付”购房作为宣传标语 。
除了上面两种实现零首付的方式外 ， 广州增城区的某些零首付项目 ， 还提供了第三方贷款 ， 也即曾经牛市期间随处可见的首付贷 。
从克而瑞披露的4月份成交量来看 ， 广州、杭州、重庆三个城市 ， 是主要城市中为数不多的环比实现正增长的城市 ， 显然 ， 三座城市的需求正在缓慢释放 。
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