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乐居买房讯据海口市住宅与房地产信息网显示 ， 北辰府二期于2022年4月21日获得预售证 ， 证号【2022】海房预字（0052）号 ， 本次销售范围是8#楼、9#楼、13#楼、14#楼 ， 共计19套住宅 ， 预售面积4480.01㎡ 。
来源：海口住房和城乡建设委员会官网
从公布的信息来看：住宅建筑面积为225.95-272.1㎡ 。 拟售商品住宅(装修)均价17298元/㎡ 。 拟售低层住宅(装修)均价39858.06元/平方米 。
据海口市住宅与房地产信息网显示 ， 北辰府2021年共获得1张预售证 ， 12月16日获证号【2021】海房预字（0203）号预售许可 ， 准许销售面积合计35346.65㎡ ， 合计197套住宅产品、286个车位产品 。 获批范围为：B7102地块(B区)6#、7#和地下室的房源 ， 住宅产品建面约110.1-128.69㎡ ， 地下室车位产品建面约26.57-35.72㎡ 。
北辰府2021年预售证
截止至5月日 ， 北辰府二期目前房源充足 。 目前销售情况为6号楼仅剩31套房源 ， 7号楼仅剩27套住宅在售在售 。 共计6#、7#号楼共计在售为58套住宅产品 。
北辰府二期 6号楼销售情况
由于拿地价过高 ， 综合楼面价11164元/㎡ ， 所以销售价格比同区域的17300元/㎡略高 。 目前北辰府售价略高于市场均价 ， 但是产品丰富 ， 利于市场供给 。
海口西海岸是海口未来发展的重心 ， 自2016年开始 ， 金隅大成、宝龙等纷纷通过拿地、收购等方式轮番入驻海口西；今年初更有雅居乐、金地集团、华侨城等大牌房企压阵登场 。 海口西海岸 ， 已经成为了高端房企扎堆经营的主阵地 。 并且西海岸房源供应量充足 ， 房地产项目的价值也会随之凸显 ， 不排除市场的力量推动价格上涨 。
随着喜来登酒店、新国宾馆、海口香格里拉酒店、万豪酒店、假日酒店、海南省肿瘤医院、五源河学校、远大购物广场、会展中心、海秀快速路等配套设施的完善 ， 以及国际免税城、五源河体育广场二期等配套建设 ， 西海岸正逐渐兑现着它的区域价值 ， 未来上升空间很大 。
北辰府二期位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街 ， 属西海岸板块 。 北辰海口西海岸项目二期B7102地块(B区)项目总用地面积40503.53㎡ ， 总建筑面积约46770.03 ， 规划设计重檐屋顶与风帆造型相结合的建筑风格 ， 涵盖高层住宅、滨水别墅、商业办公、商业街区等多元化产品 。
【海口|拿证速递 | 西海岸市政府旁一项目新房获证 备案价3.9万/㎡】北辰府二期周边生活配套醇熟 。 教育配套方面 ， 项目周边4公里辐射6个学校 ， 包括海口市长流墟小学 ， 海口市长流中学、海口市秀英区长德学校、海南省海口市技师学校、海口市长流实验学校、九年一贯制五源河学校；医疗配套方面 ， 北辰府周边1公里内有海南省妇女儿童医院（多功能二级甲等妇幼保健机构） ， 3公里处有海南省肿瘤医院（三级肿瘤专科医院） ， 1公里内有海南南方中西医结合医院；商业配套方面 ， 北辰府内部有幼儿园、业主活动中心 ， 商业 ， 泳池 。 周边商业有远大购物中心 ， 内有星巴克、拾味馆、牛局、原味主张椰子鸡等主题餐饮 ， 好百客进口超市、儿童乐园、中影国际电影城、时尚服饰和美食广场 ， 可保障日常生活所需 。
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