许家印|购房者又进入到抉择期，大城市放开限购，小城市降价许家印

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【许家印|购房者又进入到抉择期，大城市放开限购，小城市降价】

这个五一很热闹，不买房的群体忙着郊外露营，购房者忙着跑楼盘。观望者现在更纠结了，大城市放开限购，只要有钱就能买，小城市房企不断降价，优惠的诱惑也是巨大。
购房者进入到了一个抉择区间，是在大城市还是小城市购买。实际上不少人只是思想上跑一圈，购买力未必出来了。

目前又实力的购房者可能在忙着调仓，把劣质房子出手，主攻优质住宅。大城市豪宅成交旺盛是突出表现。
市场担心总体成交量上不去，需求分化明显。又实力的购房者集中在豪宅，而这是楼市一小部分人，更大的需求是没有能力买入。

要追求成交量，市场还有降价的需求。只要房子的价格降下来了，或许就能激活整体成交量。
楼市有稳增长的需求，而购房者没有购买力，要促进房地产交易，就只有降价。这一点我们可以先从土地市场去了解。

我们知道，去年土地市场是比较平稳的，很多地块都是起拍价成交，这意味着后续的新房市场不会有高价格表现，也不该有高价格表现。我们还要时刻关注接下来的土地市场价格，这关系到今年整体价格预期。

许家印|购房者又进入到抉择期，大城市放开限购，小城市降价

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