|疫情袭城后，5类房子优点凸显，未来可能更受欢迎
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受疫情影响 ， 2022年采取“静态管理”的城市越来越多了 ， 包括深圳、上海、长春、吉林、沈阳等大中城市 。 其中上海的情况最为严峻 ， 自3月28日开始算起 ， 截止到5月5日 ， 上海已经“封控”了38天 。 不过 ， 5月4日（0-24时）上海仍然新增261+4390 。 这意味着上海的疫情传播还有待遏制 ， 上海全面“解封”还尚需时日 。
疫情袭城后 ， 很多城市都按下了“暂停”键 ， 大家的生活也都回归了“宅家”模式 。 尤其是很多中小学生 ， 过去这3年基本上都是在“上网课”中度过的 。 因此网上有人调侃 ， 自己花了1000万购买优质学区房 ， 但是因为疫情的影响 ， 孩子却在家上了3年网课 。 此话一听 ， 就让人觉得又好笑又心疼 。
当“居家隔离”成了一项全民运动的时候 ， 越来越多的人也开始审视自己的居住环境——一家人长时间生活在一套房子里 ， 久而久之 ， 会对房子产生新的强烈需求 。 比如居家办公的和需要上网课的 ， 这时候就需要有安静的房间；再比如家里有老人的 ， 就需要采光好、通风好 ， 而且非常需要一个能沐浴阳光的大阳台；再比如家里有小孩的 ， 这时候就需要专门的玩耍房间 ， 这个房间要格外隔音 ， 至少不能给楼上楼下邻居带来困扰；再比如家里人口多的 ， 就需要有多个卫生间 ， 否则很难满足需求 。
一言概之 ， 很多平常看似微不足道 ， 甚至是完全可以将就的小问题 ， 在疫情期间变成了难以忍受的居住痛点 ， 也激发了人们对住房更高层次的需求 。
我们一直都坚信 ， 疫情终将结束 ， 待到春暖花开时 ， 我们将共赏人间繁华 。 但“经此一疫” ， 势必会有更多的人开启换房计划 。 原因很简单 ， 疫情袭城后 ， 很多城市实行静态管理 ， 市民只能居家隔离 ， 这期间 ， 很多人都发现了自家住房的显而易见的“痛点” 。 如何解决这些“痛点”？对于绝大多数人来说 ， 唯一的办法就是换房子 。 当然 ， 不排除有些有钱人直接购买第二套、第三套 。
在专家刘博看来 ， 经过此番疫情封城长期居家隔离的体验后 ， 市场上有些房子的优势会越来越明显 ， 尤其是这5类房子的优点会更加凸显 ， 未来可能更受欢迎 。 在专家看来 ， 这意味着选房“新标准”诞生了 。 所以 ， 如果你也有换房的需求 ， 不妨提前了解一下“新标准” 。 到底是哪5类房子呢？
第一、配备优质物业的房子
买房子物业的重要性 ， 不言而喻 。 我们在此前的文章中 ， 已经多次强调 ， 物业的重要性可能不亚于商业、学校等配套 。 为什么这么说？优质的物业 ， 不仅能让小区的居民有宾至如归的感觉 ， 而且能把整个小区管理得非常先进 ， 更重要的是 ， 优质物业还能让你的房子更值钱 。
用专业人士的话说就是 ， “疫情期间业主看到了物业服务的行动力 ， 物业也与业主形成了长期的良性互动、线上线下积聚起来的资产未来会形成可变现的商业闭环 ， 业主和社区的增值服务将出现更多的可能性 。 ”
特殊时期 ， 物业的差别还体现在买菜、巡逻、消毒、购药、应急处理能力等很多方面 。 有人说得很好 ， 疫情就像是一面镜子 ， 好物业和差物业一照便知——平时吹得再好 ， 疫情发生后 ， 搞不到菜 ， 业主的各类需求难以满足 ， 也是枉然 。 对此 ， 笔者深有感触 ， 疫情期间 ， 自己所在城市也有短暂封控 ， 这期间物业从通知、安检 ， 到消毒、巡逻 ， 再到分发蔬菜 ， 服务业主团购取菜等 ， 一切都井然有序 ， 丝毫不乱 ， 这不仅体现了过硬的管理能力 ， 更给数千居民一份安心 。 尤其是品牌物业企业带给小区业主的不仅是安全感和归属感 ， 业主对物业的价值感知同样大幅提升 。
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