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清醒点 ， 150万的预算不要想太多！
大概率不能投资 ， 不可能既要又要 ， 但是 ， 可以抄底 。
别不信 ， 以150万为首的刚需团体 ， 无论市场好坏都在买房 。
因为大部分是硬性需求 ， 首次置业 ， 不买房就结不了婚 ， 只能咬着牙上 。
恰逢天津市场这几年低迷触底 ， 不少刚需“抄”上了难得一遇的好价格 。
目前天津的很多板块对150万这个价位段很友好 ， 能够满足的楼盘也比较多 。
这时候的选择 ， 区位大于产品 。
具体能买哪 ， 我们一起来看 。
如果你是纯刚需 ， 又想要在市内六区买 。
新房之中 ， 只有红桥区的中交春风景里 。
77平米的户型 ， 总价155万起 ， 23楼 ， 不是顶层 。
都是高层 ， 密集度高 ， 2024年交房 。
凯旋门的高层80平米 ， 总价175万起 ， 准现房 ， 如果蹦一蹦能够上 ， 也可以 。
但是学校很一般 。
二手房中 ， 单纯想要居住 ， 除了和平区都有选择 。
南开可以考虑大园新居、临渭家园等楼盘 ， 60-70平米 ， 一室两室都有 。
楼龄大一点的 ， 比如王顶堤 ， 就能买个70多平米的两室 。
河西可以看看云江新苑、兰江新苑 ， 买个55平米左右的 ， 属于河西三片 。
其余的三个区选择性就更多了 ， 不过楼龄偏大没电梯 ， 有兴趣单聊吧 。
如果没有市区情节 ， 或新天津人 ， 或就想住新房的购房者 ， 目光请转移到环城四区 。
这一部分选择性比较大 ， 但也几乎都是板块内最小的面积段 。
西青区 ， 因为承接市区外溢以及拥有高铁站 ， 是很多北漂和市区外溢的选择 。
南部外溢看宾水西、精武镇 。
宾水西的爱情缤纷里 ， 小高层 ， 89平米总价156万起 。
保利和光尘樾小高层76、80平米 ， 都有的选 。
精武镇的金地藝墅家·酩悦 ， 洋房78、80、88平米 ， 总价141万-158万起 。
是为数不多150万价格段可以买的洋房产品 。
万科翡翠大道北地块高层78、81、86平米 ， 总价140万-160万拿下 ， 精装修 。
北漂看南站 ， 符合的只有金融街南站金悦府 ， 小高层87平米 ， 总价150万起 。
但要注意采光问题 。
津南区 ， 承接一部分河西外溢和新天津人 ， 推荐海教园、辛庄和国展西 。
150万是海教园的门槛价 ， 只在南部出现 。
可以看看龙湖樘越的洋房 ， 79平米 ， 单价1.9万 ， 折合总价150万左右 。
就是周边有不利因素 ， 以及交房时间较晚 。
但是龙湖的产品还不错 ， 从龙湖天璞的交房就能看出来 。
辛庄其实是市区进入津南的第一站 。
新欧鹏教育城 ， 五一特惠洋房90平米总价152万 。
价格没得说 ， 销量也很好 ， 3月份成交了104套 。
国展西临近地铁 ， 又有名校分校 ， 吸引一大批河西外溢和新天津人 。
大华国展公园世家特惠高层99平米 ， 总价155万 。
中国铁建花语澜廷 ， 洋房77平米 ， 总价不到150万就能拿下 ， 还带270度转角飘窗 。
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