中介|找中介买房却“跳单” 到底违法吗？
【 中介|找中介买房却“跳单” 到底违法吗？】房屋中介遍地可见，不少购房者为了节约时间，会选择通过中介了解市场上的房源，做出初步筛选，然后再认真挑选，最终选出心仪的房子并成交。但不少购房者因为不想支付中介费，在最终成交时选择跳过中介，自己跟卖家达成交易，这就是俗称的“跳单”。
??这也就引出了一个人们关心的问题—“跳单”违法吗？
??在2021年1月1日正式施行的《民法典》中，针对“跳单”行为新增了相应规定。
??首先要明确符合“跳单”违约的构成要件，即：（一）委托人接受了中介人的服务；（二）委托人利用了中介人提供的信息机会或者媒介服务；（三）委托人绕开中介人直接订立合同。
??《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果：委托人在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。该条文作为分则部分的新增规定，明确禁止“跳单”行为，认可中介合同中“跳单”违约条款的法律效力。此外，即使中介合同中没有关于“跳单”行为属于违约的内容，委托人利用中介人提供的独家资源或者服务后绕过中介人达成交易的，中介人也可以依照上述规定向委托人主张权利。
??所以，如果确定行为已经构成“跳单”，那买家就违反了《民法典》，中介人可以向法院提起上诉。小编觉得，既然享受了中介的服务，那就有理由为其服务买单。如果中介缺少服务精神，可以收集保留证据，或直接换中介服务，以避免产生不必要的争端。
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文章来源:乐居买房
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