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昆明市土地供应计划
具体来看 ， 度假区2022年计划供应土地面积总计约654亩 。 占供地大头的是商服用地 ， 占比超6成 ， 拟供应397亩土地；中小套商品房用地占比约4成 ， 拟供应257亩 。
其中 ， 计划中明确写明的“中小套商品房用地”这个词语在昆明土地市场上不算常见 。 但早在多年前 ， 在北京、菏泽、太原、安徽、无锡等多地都有过落地报道 。
从字面意思理解 ， 就是相关部门进行土地出让时 ， 对拿地开发商开发项目的套型面积做出限定条件 ， 面积一般限定在90平米以内 。 多半与经济适用房、共有产权房等民生性住房项目结合到一起 。 其目的 ， 应该和其他几区今年加大租赁住宅土地的供应比例类似 ， 意在增加市场上刚需性质住房比例 。
华夏阳光中标度假区七检站地块的项目开发
冠江集团中标度假区渔户村城改项目
滇池度假区位于昆明南市区 。 经过多年开发 ， 已经成为主城开发成熟度极高的区域之一 。 片区聚集了龙湖山海原著、滇池卫城、同德极少墅等住宅项目 ， 并且形成了具有代表性的公园1903、万达高尔夫球会商圈 ， 配套完备 。
也因为此 ， 片区内所剩可开发空间已经不多 。 此前确定开发商的项目仅有华夏阳光去年11月中标的七检站片区地块和冠江去年底中标的渔户村城改两处 。
虽然两个项目目前还没有取得实质进展 ， 但从今年以来 ， 度假区就在各大会议和方案中多次提到要加大城市更新改造力度 ， 推进七检站片区和渔户村片区的改造进程 。 其中 ， 在4月底提出的《昆明城市品质提升七大行动方案》中 ， 渔户村城改已被明确提及将在今年启动 ， 后续落地速度应该不会太慢 。
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