观点网讯：5月6日，华为技术有限公司底价摘得[2022]长沙市032号地块，宗地位于开福区朝正垸，成交总价4385万元，折合楼面价约364元/㎡。
【 世界500强企业|华为底价摘得长沙马栏山工业用地 或建设区域总部项目】宗地出让面积36543.71㎡，容积率≤3.3，建筑密度≤45%；绿地率≥15%；建筑高度＜100米。这也是长沙首宗新型工业用地（M0），即融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。
地块紧邻滨河路，处于浏阳河边，靠近马栏山绿轴公园。目前，马栏山片区已经落地380米绿地星城光塔、芒果马栏山广场、中广天择总部基地、湖南创意设计总部大厦、马栏山动漫影视产业大厦、创梦大厦、马栏山信息港等一批重大项目。
根据挂牌条件，竞买人须具有较强的科技创新研发能力，在核心技术方面拥有自主知识产权，累计专利申请数超过10万件，竞买人或其控股股东须连续三年(2019年、2020年、2021年)入选《财富》世界500强企业榜单，竞买人须经马栏山(长沙)视频文创园管理委员会进行资格审核并出具审核意见。
竞得人须在X06-A48宗地上建设区域总部项目(科技类公司研发生产和技术推广等办公及配套用楼)，用于音视频、云计算等领域技术创新及应用。所有建筑须100%自持，不动产权不可分割、不可销售转让，由马栏山(长沙)视频文创园管理委员会监管。
竞得人须在马栏山视频文创产业园设独立法人的全资一级服务子公司。项目不接受联合体报名。
在2021湖南-粤港澳大湾区投资贸易洽谈活动，长沙现场签约了华为马栏山视频产业深化合作项目。
据此推测，地块或将建设为华为湖南区域总部项目。
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