【龙岗|“物业新规”实施，这3笔物业费可以不用交了，别再白送钱了】
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房地产行业在去年发生了巨大的改变 ， 受到国家的调整 ， 房价骤转直下 ， 在这样的情况下房地产企业的日子并不好过 ， 企业利润大大降低的同时房子也出现了卖不出去的情况 ， 如今整体房产市场出现了供大于求的情况 。
房地产目前的情况许多房地产企业在目前出现了资金链紧张的情况 ， 原因就是在于前期房产业发展过剩的情况 ， 房地产企业花费了大量资金 ， 而如今随着买房人数开始减少 ， 房地产业的利润出现下滑 ， 许多房企手中的房产出现了卖不出去的情况 ， 于是房企为了促进效益 ， 开始打折降价处理手中的房产 。
另一方面房产的价值降低使得很多人停止了炒房行为 ， 未来房地产业将更加平稳的发展 ， 随着人们的买房热情减退 ， 很多人在买房上处于观望状态 ， 人们生怕买到的房产在未来会出现贬值的情况 。
因此在买房时会考虑多方面的因素 ， 随着房产的一些附加属性减弱 ， 房产的泡沫情况有所好转 ， 一般来说房产的价值与物业有着必然的联系 ， 环境较好的小区往往物业服务更好 ， 按理说人们在小区居住应该向物业缴纳相应的物业费用 ， 因为物业也是企业物业的收入来源也是主要来自于业主 ， 如果物业公司不能够获得稳定的收入 ， 自然也无法给小区带来更多的帮助 ， 但是我们经常能看到小区的业主与物业之间存在着矛盾 。
业主与物业的矛盾一些业主表示物业只顾收钱 ， 对小区的事情不管不顾 ， 因此这些业主不愿继续给物业缴纳费用 ， 甚至有想法要取消物业 ， 有的物业甚至不按合同上的规定 ， 向业主胡乱收取费用 ， 种种行为也让业主对物业充满了不信任 ， 在一份问卷调查中广大业主对于物业的满意程度不足10% ， 人们不满意的点在于物业费收取过高 ， 而物业常常又不愿干实事为业主服务 ， 由于这些矛盾一直存在因此需要对小区的物业进行一些约束 ， 如今物业新规实施 ， 有36笔费用不用再交了 。
这3比物业费用不用交了首先第一笔费用是物业公司不与业主签订相关合同 ， 额外收取的费用可以不用交 ， 小区的物业也是公司也需要获得利润 ， 业主相当于物业公司的主要客户 ， 因此一些物业会将目标瞅准小区业主 ， 以其他服务项目为由向业主额外收取费用 ， 这样的费用是不符合相关规定的 ， 因此不用交 。
如果房子出现延期交付的情况 ， 那么延期交付的时间内 ， 物业费用是不用交的 ， 虽然业主也开发商之间签订了购房合同 ， 但由于开发商的问题导致房子迟迟没有交付 ， 因此这不是业主的责任 ， 而是开放商的问题 ， 在房子没有到业主手里的这段时间不应该向业主索要物业费用 。
最后是天然气的开通费 ， 很长时间内房屋的买家需要支付相应的天然气开通费用 ， 这一费用原先是由开发商收取 ， 但国家明确这项费用取消 ， 所以开发商在收取该项费用是不合理的 ， 按理说小区的公共设施的收益应该归业主所有 ， 但是业主纷纷抱怨压根没有收到钱 。
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