购房置业|买房亏点钱没啥大不了的，他们才是最惨的买房人烂尾楼

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最近有很多人跟我反应，说我写的文章太负能量了，全部都是买房亏钱炒房破产。我想了想，的确是啊，回头看看我的文章，一个个全部都是悲剧，我不能再这样下去了。所以今天我打算做一期比炒房亏钱更悲惨的视频，买房烂尾，而且一烂就是20多年，很多买房人直到死去都没有拿到属于自己的房子。到今天已经是2022年了，这个烂尾楼还没有迎来任何重建和交付的希望，堪称是最惨烂尾楼了。

上世纪90年代中期，广州某个楼盘打出“首付3万8 ， 20年免息，月供488元”的诱人广告。这个项目虽然不在市区，但是依山傍水，环境非常好。所以卖得很不错，整个项目将近300栋住宅楼很快就卖完了。但是因为种种原因，项目很快就出现了烂尾的征兆， 3000多户购房者开始慌了，他们害怕自己买的房子延迟交付影响自己的生活，但是没想到啊，是他们想多了。延迟交付都是奢侈了，他们的房子一烂就是20年。

当初烂尾的主要原因就是开发商过于自信。体量这么庞大的项目，原本应该分六期开发，就是卖完一期，拿着利润再去开发二期。以此循环下去，直至六期全部卖完。但是开发商却打算把六期一次性开发完，以达到在当地房产界一鸣惊人的效果。最后的结果就是该项目仅仅风光不到一年就发生了资金链断裂，直接导致项目烂尾。

后来开发商又找到另一家公司合作继续开发这个项目，但是没想到新项目还没启动这两家公司就起了内讧，互相指责对方存在欺骗行为。这样一来楼盘不仅没有开始重新建设，反而导致了项目所有权和土地权属变得十分复杂。这期间业主发起过无数次的维权行动，当地政府也十分重视这个项目。但是因为项目涉及多家公司的债务纠纷，土地权属错综复杂，复工交房基本无望。

这就是广州的一代神盘，澳洲山庄。如今这里杂草丛生，楼房外爬满了绿色植物，已经成了一个名副其实的鬼城。更悲催的是，当年首付3万8 ，月供488的房价在我们今天看来简直就是白菜价，但是在当年，这个价格也是要掏空普通人一辈子积蓄的。所以很多人买了这里的房子之后根本就没有能力再去重新租房或者买房，眼看交房无望，索性直接住进了没水没电的烂尾楼里，一住就是20年。

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