|5.92公顷！大兴自贸区首例多功能用地上市成交

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近日，记者从大兴机场临空区管委会获悉，位于大兴自贸区的航空总部园地块已上市并成交。这是大兴自贸区第一个多功能用地上市地块，也是大兴自贸区首个采用带方案上市供地模式的地块。该地块总用地规模约5.92公顷，地上建筑面积13.02万平方米，将融合发展政务管理、商务办公、商业配套、展览展示、酒店等综合业态，通过发挥政策载体功能助力自贸区空间载体建设和企业入驻，保障自贸区创新政策加速落地实施。

△航空总部园选址示意图
“带方案上市后，建设主体只需依据项目供地阶段‘多规合一’协议平台意见对设计方案适当优化，便可开展规划许可等程序，充分保障了拿地后尽快开工，大大提升工作效率。设计方案中所体现的‘多首层理念’ ，能够充分挖掘空间价值，从而提高土地利用效率。 ”大兴机场临空区（大兴）管委会相关负责人介绍道。不仅如此， “带方案上市”的供地模式，还能够保障设计功能贴合区域发展目标，从而发挥临空区首发项目示范效应，为自贸区创新政策落地实施提供空间载体，成为大兴自贸区高质量发展的新标杆。
【|5.92公顷！大兴自贸区首例多功能用地上市成交】
△航空总部园效果图
据介绍，航空总部园作为北京市国际消费中心城市重点建设项目和国际航空社区首发启动项目，将打造成为因地制宜、健康舒适的绿色园区。 “园区中将建设以航空眼（临空区标志性招商展示中心）为核心，包含共享中庭、下沉广场和屋顶花园等一系列设计感与生态理念兼备的绿色建筑，使得建筑体量与周边环境相协调，形成垂叠聚落、绿色环保的智汇聚落，打造富有临空文化特色、兼具科技感与未来感的现代化多功能园区。 ”相关负责人说道。
不仅如此，园区还鼓励清洁能源使用，采用地源热泵供热、快速充电桩充电等方式，充分提高可再生能源利用率。根据设计方案，项目建设将采用节地、节能、节水、节材及环保的绿色建筑材料、技术与设备，充分展示低碳、生态、智慧等先进理念，从设计源头打造舒适、高效、健康、环保的商务建筑。据了解，项目建成后，所有建筑都将达到绿建二星标准，其中部分建筑则将达到绿色建筑三星级、WELL金标准及LEED铂金标准。
“本地块将实现‘政务+商务’复合的产业服务功能，对于大兴自贸区实质性建设启动、服务政企机构、优化营商环境具有重要意义。 ”相关负责人对记者介绍。项目的建成，将实现高端商务办公、临空区规划展示、招商展示、智慧管理平台、社区配套服务、企业集聚等复合功能，助力大兴自贸区实现自贸开放共享新枢纽、国际商务交流新门户的目标，打造具有大国风范的首都国际交往新门户。

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