精装修房子包括哪些项目,精装修包括哪些东西 _生活知道

1、精装修包括哪些东西首先，我们要明确一下概念，什么是精装修房？
精装房是精装修房子的简称，是开发商装修过的房子，一般情况下硬装都已经全部完成，只需要做简单的软装就能够直接入住了，但是有些精装房是可以拎包入住的，所以精装修不完全包括软装。
之所以会有精装修房，是因为开发商在拿地的时候价格便宜，为了把房子卖出高价，所以搞了精装修，才有了这个概念，而不是为了方便我们业主入住，少了装修的烦恼才建设出精装修房子。
只做了硬包的精装修房子主要包括以下内容：
1、基础装修：水电、防水、墙面涂漆等基础装修项目；
2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜、开关；
精装修不包括的硬装：衣柜、电视柜、沙发、桌椅、茶几、床、床头柜、书桌、梳妆台等具备装饰性家具。
精装修不包括的软装：储物柜、储物台等功能性柜子；吊顶、台灯、壁灯、射灯等照明类灯具；床上用品、地毯、沙发垫、窗帘等布艺装饰；花盆、绿色植物、水景等绿化装饰；热水器、空调、燃气灶等生活家居家具。
从精装修房子和毛坯房对比，精装修房子就是多了毛坯房基层处理、地板铺设、水电安装、吊顶等基础工作。
精装修房的价格肯定要高于毛坯房，而且硬装的材质业主无法控制。
精装房验房要点如下：
1.房屋结构验收
已经是精装修的房子，结构基本不会出现太大问题。但是这几点，你一定要特别注意。
（1）结构是否与合同一致
（2）房屋面积是否一致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。
（3）层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康呀。
2.空气质量
如今，环保已经成为消费者在装修中最重要的环节，而空气质量成为装修中最突出的问题。空气质量不过关，严重影响住户的身体健康，其重要性可想而知，业主一定要在交房前做好空气质量的检测。
苯超标的涂料会有淡淡的香气；涂料甲苯二异酸的含量超标，蒸汽有毒性，会刺激眼睛；
甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体，对人眼、鼻等有刺激作用。如果你都能直接感受到到这些刺激性气味了，那必定是不合格了。
一般工程竣工以后，开发商会向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，而只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，请认准“CMA” 。
当然，自己也可以购买测甲醛的仪器进行测量，通风半年后再入住较为保险。
3.检查隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
如果水管材料太差，后期很容易漏水; 电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。
4.墙体
注意观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。除白色以外的涂料（尤其是墙体立面和天花板衔接处）是最容易出现的问题；用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查阴阳角（墙面凸位和凹位夹角）的偏差，普通抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；墙体是否有裂缝，如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。
5.地面
地板地砖表面是否有蛀眼、划痕和缝隙，注意查看地板是够有色差，起翘，空鼓等问题。踢脚线与地面贴合度。
6.门窗
（1）门窗是否正常安装，合页是否正常使用；
（2）开关门是否存在较大缝隙，开合松紧度是否合适；
（3）门窗表面是否存在扭曲变形，刮花，擦花；
（4）门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用；
（5）五金配件是否有松脱或锈蚀现象。
7.水电
（1）上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，无阻塞。
（2）电的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。
8.上下水
上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。
9.防水
防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。
（1）门口做15cm高的挡水层；
（2）往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；
（3）24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。
10.烟道通风
最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。
11.各种预留位置
客厅的空调，厨房的冰箱空间布置是否合理，预留位置是否合适，电源位置规划是否合理。
12.橱柜，石材，卫浴设备
（1）橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。
（2）石材：卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。
（3）卫浴设备：对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。
【精装修房子包括哪些项目,精装修包括哪些东西】13.核实建材型
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包，降低装修的档次。
14.配套设备
（1）水电表读数，避免你要为开发商埋单；
（2）楼宇对话机、供暖等；
（3）煤气、通风、等管道查验；
内容比较多，仔细看看吧。
一、相对于毛坯而言，精装修的房子分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
二、精装修房子装修标准通常如下:
1.
顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;
2.
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
3.
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
4.
基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
5.
取得成果:小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。
6.
有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
7.
装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
8.
装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。
9.
交房时有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。
拎包入住装修包括：家具、基础装修、主材、家电、软装。
拎包入住一般有两种，一种是承包材料，就是所有的材料都是装修公司采购的。
第二种轻工辅料指业主购买的主材，指地砖、地板、灯具等。然后装修公司负责人工费和辅助材料，指腻子、墙漆、水电材料等。
拎包入住经常出现在房地产行业中，这时的意思就是对方所提供的房子是精装修过的房子，能很快入住，你就带着你的行李，拿着钥匙，开门入住就行了，而不需要再去购买家具和家电类的东西。对房地产上来说整体装修再附送家具和家电，有利于节省成本，提高销售量。
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精装修基本就是除了家具家电之外的不可移动的所有设施全部安装完毕，主要包括水电气等隐蔽工程，墙面防水门窗安装，地板吊顶，另外，现在精装修有时候在合同中也会承诺送一部分家电，这个以合同为准吧

2、精装修的房子都包括什么?楼房精装修都包括如下：
1．墙壁刮腻子，刷粉（贴壁纸）。
2．布各种线（电线、网线、电话线）。
3．装门，卫生间装修（各种洁具装修）。
4．厨房装修（各种地、吊柜、厨具装备）。
5．各种灯饰，电视墙的打造，电器摆放等。
注意事项
根据有关规定，＂全装修房＂是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，＂全装修房＂的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。
而＂精装修房＂出现问题，属于房屋质量范围，业主要依据《购房合同》找开发商解决；属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明＂全装修房＂字样的商品房，才是＂全装修房＂。
因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。

3、精装房包含哪些东西精装房又称成品房。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。精装房包括：1、基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。不包括：1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等；2、软装：窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等；3、家电：吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等。
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4、精装房包括哪些装修精装修的房子都包括：水电、防水、墙面油漆等全部的基础装修部分；所有卧室地板，厨房、卫生间、客厅、餐厅、阳台等所有需贴砖部分的瓷砖；卫生间的洁具、花洒、浴室柜、吊顶、取暖浴霸等所有五金配件；所有室内门、卫生间门、阳台推拉门等；厨房的橱柜、吊柜。
精装修的房子包括最基础的装修项目：包含的水电、防水、墙面油漆等全部的基础装修部分。
所有卧室地板，厨房、卫生间、客厅、餐厅、阳台等所有需贴砖部分的瓷砖；卫生间的洁具、花洒、浴室柜、吊顶、取暖浴霸、所有五金配件等；所有室内门、卫生间门、阳台推拉门等；厨房的橱柜、吊柜。
精装修房子不包含
1、家具家电：
卧室衣柜、床、床头柜、梳妆台、书桌、椅子等；客厅电视柜、玄关橱柜、鞋柜、茶几、酒柜、电视柜、沙发等；餐厅餐桌、餐椅；所有可移动部分家具全不存在。
2、电器部分：
餐厅的油烟机、燃气灶、净水器、消毒柜等所有厨电；卫生间热水器；卧室空调；简单理解精装修的房子是不含所有电器，只要使用点的都没有。
3、软装部分：
窗帘、窗帘杆、地毯、装饰画、壁纸、摆件；灯具只安装有最普通的吸顶灯，入住前一般都需更换。
精装修的房子也可以简单的理解，就是所有可移动式的家具家电是不存在的，我们买房时不要被精装修和全装修混谣了。

5、精装修的房子都包括什么?精装修的房子包括如下：
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础。
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。
相关缺点
1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
拎包入住装修包括：家具、基础装修、主材、家电、软装。
拎包入住一般有两种，一种是承包材料，就是所有的材料都是装修公司采购的。
第二种轻工辅料指业主购买的主材，指地砖、地板、灯具等。然后装修公司负责人工费和辅助材料，指腻子、墙漆、水电材料等。
拎包入住经常出现在房地产行业中，这时的意思就是对方所提供的房子是精装修过的房子，能很快入住，你就带着你的行李，拿着钥匙，开门入住就行了，而不需要再去购买家具和家电类的东西。对房地产上来说整体装修再附送家具和家电，有利于节省成本，提高销售量。
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