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近期收到高新区中欧国际城金茂墅邻居反馈称：小区依旧按照高档别墅住宅收取物业费 ， 并且金茂物业公司根据之前与城阳区市场监管局的诉讼判决为由继续收取高档住宅物业费 ， 理由是没有明文界定该小区叠拼叠拼别墅属于普通住宅 。
对此 ， 青岛市发展改革委再次明确回复称：
关于您咨询的问题再次答复如下：根据《山东省物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》（省政府令第317号）、《山东省定价目录》（鲁发改价格〔2020〕1361号） ， 我市普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价 。 目前 ， 我市对普通住宅的界定标准 ， 按照山东省发展和改革委员会《关于普通住宅界定标准问题的复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号）执行 ， 即：“《山东省定价目录》规定的普通住宅 ， 是指除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅 。 ”叠拼住宅 ， 属于《山东省定价目录》规定的普通住宅 ， 其前期物业公共服务费实行政府指导价 ， 收费标准按照《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施<山东省物业服务收费管理办法>的通知》（青发改价格〔2019〕257号）执行 。 根据《青岛市发展和改革委员会关于青发改价格〔2019〕257号文件延续执行的通知》（青发改价格〔2021〕239号） ， 青发改价格〔2019〕257号文件有效期已延长至2022年9月14日 。 感谢您对发展改革工作的关心和支持！
官方回复中再次确定叠拼住宅属于普通住宅 ， 物业公共服务费收费标准应该按照《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施<山东省物业服务收费管理办法>的通知》（青发改价格〔2019〕257号）执行 。
【金茂|无视官方回复！中欧金茂墅叠拼物业费，该降降了】至于金茂物业是否会接受官方的说法 ， 后期是否会调整其叠拼住宅的物业费收取标准 ， 我们将持续关注 。
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