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引言
因此有不少人选择暂时先购买一套小户型 ， 等到手头宽裕了再入手大房子 ， 不过在面积的选择上却是毫无头绪 。 有一位专业人士分析：刚需族购买房子要谨慎 ， 在房源的选择上尤为重要 ， 10年后的多种因素都是要考虑在内的 ， 从目前来看 ， 多大面积的房子性价比高？房产中介给出答案：89平米 ， 你选对了吗？可以听听专业人士的分析 。
如今买房子对于大多数家庭来说都是一件无比头疼的事 ， 碍于资金有限 ， 他们无法在一线大城市买房 ， 就会选择比较有发展潜力的二三线城市 。 但很多年轻人不知道买多大面积的房子 ， 毕竟买房需要考虑孩子和老人的居住问题 ， 太小的户型让人住起来有一种压抑感 ， 房子太大又要考虑花销问题 。
正常情况下 ， 刚需购房者买房子考虑到孩子和老人的居住问题 ， 不应该尽可能的选择大三室吗？89平米的房子对于不少家庭来说或许有些小了 ， 但实际上懂得建筑学设计的人才知道这个面积的房子才是最适合年轻人购买的 ， 理由有以下3点 。
首先 ， 该种户型的房子对于居住需求能够满足 。 虽然89平米的房子相对于100多平的房子面积小 ， 但麻雀虽小五脏俱全 ， 这种户型的房子能够满足年轻夫妻和老人的居住 ， 第3个卧室可以充当年轻夫妻的书房和办公场所 ， 孩子长大之后自己住这个卧室也是可以的 ， 还能够有一个安静的学习空间 。
根据有关数据显示 ， 现在中国的家庭平均人数已经从几十年前的5人降到了3人 ， 可以说在城市当中小家庭更多一些 ， 家庭规模越小需要的居住面积更少 。 如今不说一线大城市了 ， 就连二三线城市的房价也是在稳中上涨的 ， 购买的房子面积越大花费越高 。 考虑到这种情况 ， 房子的面积太大可能与很多家庭的收入不匹配 。 因此89平米的房子完全能够满足居住需求 ， 好好装饰一番的话空间还是大的 。
其次 ， 购买第1套房源是需要缴纳两笔钱的 ， 这一点才是专业人士建议刚需购房者购买89平米房子的最主要原因 。 就拿要缴纳的契税来说 ， 90平米上下的房子在契税缴纳上有不同的税率 ， 不足90平米的按照1%缴纳就可以了 ， 假如房子的面积超过了90平 ， 就需要按照1.5%来进行缴纳 。
虽然1%和1.5%看似相差不大 ， 对于普通二三线城市来说 ， 房子单价超过2万元是非常普遍的 ， 这就意味着即使是89平米的房子总价也要超过200万元 。 两者之间相差的0.5% ， 按照总价来算 ， 光是超过90平的房子契税就要多缴纳1万多元了 。
对于在大城市打拼的年轻夫妻来说 ， 买上一套89平米的房子就已经将所有的资金投入进去了 ， 绝大多数刚需购房者还要贷款 。 此外手头上还要留出足够的资金来对房屋进行装修 ， 如果选择房屋面积不超过90平的就可以节省下1万多元用于房屋装修 ， 按照现在的市场价格 ， 1万多元都能够满足普通家庭购买所有的常用家电和家具了 。
【楼市|多大面积的房子性价比高？房产中介：89平米，你选对了吗？】
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