文章图片
文章图片
保定楼市：碧桂园接替隆基泰和 ， 为拉低保定房价继续做贡献
这是冬冬冬的第312篇原创文章
内容提要：曾几何时我曾说过 ， 隆基泰和纵有千般不好万般不是 ， 唯独有一个最大的优点 ， 那就是为了拉低保定整体的房价做出过突出贡献 。 自从去年隆基泰和爆出负面新闻以后 ， 现在这个拉低保定房价的重任落在了碧桂园身上 。
我是一个在保定工作和生活的普通人 ， 从事的工作就是最基层的房产中介 ， 喜欢通过文字 ， 分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息 。
隆基泰和涨价的时候快准狠 ， 商业嗅觉很灵敏 ， 在保定房地产市场好的时候 ， 同时创造了保定房价上涨和保定楼盘销量两项纪录 。 那么在房地产市场不好的时候 ， 隆基泰和降价也是稳准狠 ， 一般只要有隆基泰和楼盘的地段 ， 销冠楼盘一定是隆基泰和的楼盘 ， 没有例外 。
隆基泰和的东湖铂悦山 ， 将卓正上东区狠狠的按在地上摩擦了三年 ， 东湖铂悦山售楼部人山人海的时候 ， 卓正上东区的售楼部只能用门庭冷落车马稀来形容 。
隆基泰和的西湖铂悦山 ， 将天业创展的香溪名旭压制的抬不起头 ， 更是将华润和金茂这两家央企“斩于马下” ， 管你是不是千亿房企 ， 管你是不是有实力 ， 来了保定 ， 照样得跟着“隆哥”的节奏走 。
隆基泰和的紫樾华庭 ， 将大榕树的玉兰九赋压制的销量封零 ， 在紫樾华庭降价以后 ， 玉兰九赋的售楼部几乎无人问津了 。
【碧桂园|保定楼市：碧桂园接替隆基泰和，为拉低保定房价继续做贡献】
隆基泰和就是这样一家开发商 ， 我过的好不好不重要 ， 别的开发商过的不好就行了 ， 最终的结果就是在市场环境不好的前提下 ， 还贸然的扩张自己的商业版图 ， 最终“败走麦城” 。
我也曾经说过 ， 隆基泰和的公司理念和碧桂园非常像 ， 我们先来看碧桂园是怎么起家的 ， 碧桂园起家就是在广东佛山顺德一个小县城里边 ， 就是给当地农民盖别墅的一个开发商 ， 或者叫施工队 。 很多人都会吐槽碧桂园的设计理念比较土气 ， 开发的楼盘大多集中在四五线城市和县城里边 。 其实碧桂园对自己的定位很清晰 ， 它就是在为最普通的人 ， 盖性价比最高的房子 。 于是碧桂园的房子就形成了一个特点 ， 它在任何一个地方的楼盘 ， 都是同区域同档次楼盘里边性价比最高的 ， 或者干脆点就是房价最低的楼盘 。
碧桂园的理念就是尽快的把房子卖出去 ， 它绝对不会去做囤房 ， 捂盘惜售这种事 ， 碧桂园宣传的口号是“456” ， 就是从拿地开始算起 ， 4个月开工 ， 5个月开盘 ， 6个月现金流回正 ， 只要碧桂园能保证这个速度 ， 那么碧桂园的资金流就没有风险 。 虽然现在市场不好 ， 但是因为我快 ， 所以我就没有风险 。 就想火云邪神的一句经典：天下武功 ， 唯快不破 。
看到这估计会有小伙伴抬杠 ， 为什么我们当地碧桂园的房子卖的是最贵的？因为之前跟碧桂园的人接触过 ， 他们曾经开发过一些“劳斯莱斯”类型的产品 ， 就是在四五线城市 ， 在最好的地段 ， 拿一块体量不大的地 ， 给他上最好的配置 ， 全铺上大理石 ， 然后用最豪华的装配 ， 卖给当地最有钱的人 ， 收割完一波 ， 换个地方继续来 ， 这下明白了吧 。
推荐阅读
- 廊坊|廊坊楼市降温，廊坊房价两连跌，廊坊楼市分析第20期
- 购买力|“有盘要排队半小时进场，有盘可无理由退房”湾区楼市开始动了？
- 楼市|房企规模收缩是常态，楼市进入小规模宽松模式
- 楼市|楼市分化加速，深圳下一个机会点在哪？
- 楼市|全面放松的楼市，小城市怎么办
- 房贷|五一期间广州楼市场面火爆，是虚假繁荣，还是强势回归？
- 楼市|2022楼市“新规”下，3类房子或“无人接盘”，专家建议早打算
- 昆明|宁波楼市成交量再创新低，宁波楼市调控政策还会继续放松
- 楼市|杭州楼市升温，天津楼市降温，是不是完了？
- 杭州|杭州楼市现状：楼盘投资了180亿？余杭要加油