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近日传出重磅消息 ， 有消息称 ， 廊坊取消楼市限购 。
就在4月28日 ， 廊坊再传喜讯 ， 廊坊银行通知全市范围内的所有支行：首套首付比例不低于20% ， 二套首付比例不低于30% ， 第三套停贷 。
地产利好政策密集出台
据数据显示 ， 年内已有超80城发布房地产相关政策其中4月份已有超30个城市调整房地产政策 。 整体上看 ， 各地楼市调控坚持“一城一策”、“因城施策” ， 政策灵活性 ， 丰富性也在进一步提高 。
01
楼市松绑不断加速
进入4月份以来 ， 多城加码松绑 ， 各地楼市放松政策的发布 ， 全力放开楼市紧箍咒 。
最近一周 ， 又新增不止3城放松四限 。
4月27日 ， 湖州现已取消执行限售、限购政策 。
4月26日 ， 沈阳个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年 。
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4月25日 ， 无锡不仅上调公积金贷款最高限额 ， 最高可贷100万 ， 而且还松绑限购政策 ， 对生育2个孩子及以上本市户籍居民家庭 ， 可以在限购区域新增购买一套商品住房 。
02
房贷利率创三年新低
据贝壳研究院监测数据显示 ， 4月份103个重点城市主流首套房贷款利率为5.17% ， 二套房利率为5.4% ， 分别较上月回落17个、15个基点 。
4月住房信贷宽松幅度进一步扩大 ， 首套、二套利率创2019年以来月度新低 。 预计后期更多城市优化贷款政策 ， 调整“认房认贷”标准 ， 更多城市手套利率有望将至4.6%基准线 。
央行近期召开的2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上 ， 也释放出众多信号 。 未来房贷利率仍有下降空间 ， 房贷政策有望全面放松 ， 房贷额度会继续增加 ， 房贷利率会进一步下调 ， 放款节奏会进一步增大 。
环京楼市现松动
在地产政策暖风频吹的大环境下 ， 4月份以来 ， 环京区域的购房支持政策接踵而至 。
环京部分城市取消限购
4月1日 ， 秦皇岛市人民政府发布公告 ， 《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》和《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》两个文件规定的政策已经不适合该市房地产的市场发展形势 ， 经决定 ， 予以废止 。
从这两个政策内容看 ， 主要体现为限购和限贷等内容上 。 根据2017年秦皇岛政策 ， 外来人口购房需要1年社保 ， 同时首套房首付比例为30% 。 据此可以认为 ， 此次秦皇岛废除了限购政策 ， 也对贷款首付政策进行了放松 ， 将进一步刺激秦皇岛市场 。
同日 ， 秦皇岛市房产交易服务中心发布消息 ， 按照省“放管服”改革要求 ， 自2022年4月2日起 ， 购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件 。
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有消息称：4月24日 ， 廊坊市政府发布一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》 ， 宣布对3件市政府规范性文件予以废止 ， 自通知发布起停止执行 ， 意味着廊坊市地区正式取消限购 。
廊坊、张家口等地房贷利率下调
据介绍 ， “自4月初 ， 张家口市区无论是新房还是二手房 ， 首套房贷款利率均从5.44%下调至5.29% ， 二套房贷款利率从5.88%下调至5.66% 。 在首付款比例方面 ， 首套房首付款比例降为20% ， 二套房首付款比例降为30% 。
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