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【二手房|美国房子便宜的离谱，为啥美国人不抢着买？再反观我国呢？】
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美国每年都需要交房产税 ， 一套300平米50万的房子 ， 大概每月就得交600左右的房产税 ， 永久收下去 ， 没有期限 ， 就好比房贷一样 ， 每月都得交 ， 而且还得维护房子 ， 如果你不维护 ， 那物业委托别人来维护 ， 一大笔费用等着你了！所以 ， 不敢炒房！咱们国家确实房价太高 ， 地产商大赚 ， 所以促使更多有实力的人投资 。 空置房再多 ， 作为一个普通老百姓也是要穷其一生的能力才能购得一套房 ， 要不就是靠银行贷款 ， 一辈子在还债中生存 。 国家能够改变这个现象 ， 基本让迫切需要房子的人真正能够买得起自己的房就是最好的政策 。
房产税就像人头红利 ， 按目前的人口房产保有量不具备收 ， 因为收的只是部份人的房产税 ， 加上如果真收房子多的人势必会降价抛弃手中多套房产 ， 对房地产的冲击太大 ， 这里边包括拆迁房等 ， 所以没有达到量化是不可能收 。
美国人是以高科技高端制造玩转经济 ， 不是以房地产 。 普通有稳定收入家庭几年就可买房 ， 性价比非常划算 ， 但炒房不赚钱 ， 房产税的作用功不可没 。
中国人有一个特点喜欢炒 ， 如炒股、炒房、炒黄金、炒外汇、炒药材等等还炒人 ， 从一个小明星要炒成大牌 ， 和中国人占上边的便宜的东西马上会贵起来 ， 为什么很多国讨厌中国人因为自巳国家炒了还不算跑到别人国家去炒不恨才怪 。 房价低的国家庆幸中国人不多 。
美国还有一个负资产的概念 ， 如果中国也有的话 ， 那些炒房的会死的很惨 ， 比如一百万的房子你去抵押贷款 ， 房子降了三十万 ， 你就得补三十万给银行 ， 没钱补银行就收回拍卖了 。
美国大城市的房子也贵 ， 一套房子也是几十万美元到一百多万美元 ， 也有几亿美元的豪宅 。 也有不少比较偏僻的地方 ， 人口大量流失的城市房价便宜得离谱 ， 基本上就是白送 。
在美国其实百分之五十以上的人是买不起房子的 ， 工作一二十年基本沒存款 ， 住夂母的房子人比较多 ， 不过生活质量是挺高的 ， 衣食住行用钱不太多 ， 各种税及医疗养老保险占大头 ， 只要交了保险就后顾无忧了 ， 沒保险生个孩子住上十天八天医院基本在五万美金左右 ， 有最高保险一分不出管吃管喝 。
所以我国早就该大力发展房屋租赁市场了 主要是外出务工人员和年轻人的工作流动问题的解决 ， 他们出来务工房屋的租金被地产价格炒高了 ， 不如自己买租金交按揭款 ， 这样又导致了房价的上涨 ， 而他们老家的空置房都是一栋一栋的 ， 如果早日完善各地的房屋租赁市场 ， 不仅遏制了炒房 ， 更方便了外地务工人员 ， 更不会都那么多的房奴产生的 ， 他们的生活都被房子束缚了完全失去了生活幸福感 ， 而他们心血和付出 ， 被开发商和银行无情的压榨了 ， 财富都变成了纸上富贵 ， 现在国家该为他们和以后的务工者创业者 想想了 他们才是国家的建设者 ， 不要在压榨这些群体了 ， 国家该出台政策办法让那些投机者和企业来 为他们买单和分担 ， 让他们取之于民就要用之于民 。
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