|两个理由告诉你，106㎡的三室两卫，为什么不值得购买

买房，不知道如何挑选房子？让选房君告诉你最为中立的答案。大家好，我是选房君，一个专门研究楼盘户型优劣，帮大家挑选房子的建筑师。
上篇小文帮盖楼第一名的武汉业主解答了楼层相关的选房困惑，那本篇就该为七楼的上海业主解答一下有关户型方面的选房困惑了。
这套来自于上海，建面高达106㎡的千万豪宅，居住价值如何？投资价值如何？适合哪类业主购买？两个理由告诉你答案。

第一，先来看看本户型的投资价值：这套房子想必大家都不陌生，作为两梯四户的中间户，此类户型也是多以95㎡的建面较为常见。
可业主看中的这套房子，建面却高达106㎡，布局上也没有任何出彩之处，因此仅就投资价值指标而言，本户型实属一般，并不建议业主购买。
第二，再来看看本户型的居住价值：进门联排玄关柜叠加U型大厨房，改善标配，餐厅侧其实也适合打造一个餐边柜。
客厅没问题、阳台没问题、餐厅的话略显局促且采光指标不佳。南次卧这个封闭阳台应该可以赠送一半面积吧？若是，大赞。多提一句，在北上深等高房价地区，确实已经很难见到如此为业主着想的开发商了。
两卫夹一卧且北次卧的尺度稍显局促，这套房子显然最宜三口之家自住。
不要看样板间多么的大气多么的舒适，主卧的收纳空间确实不足。所以如果主卧开间不够，导致隔墙摆放不了通长衣柜的话，这套房子我也是不建议大家购买的。
毕竟开头就说了，本户型的面积超标严重。当然了，你们要说千万豪宅，主卧一个柜子就够用，我也无话可说。另外，卫生间开门向床头，差评送上。
综上：整体而言，可以给予本户型65分一般评级（优于市面上65%以上户型），建议投资业主适当考虑，建议改善业主、刚需业主放弃。
【|两个理由告诉你，106㎡的三室两卫，为什么不值得购买】以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多买房选房困惑以及楼盘户型评测，亦可文末盖楼，或许下一个点评案例就是你。关注我，一起让买房这件事变得更简单。

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