房贷利率|房贷利率大降！央行数据 | 3月个人房贷利率比年初低17个基点贷款利率

【房贷利率|房贷利率大降！央行数据 | 3月个人房贷利率比年初低17个基点】一季度贷款投向有何变化？央行最新数据给出了“答案” 。
5月6日，央行发布《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》（以下简称报告），报告显示， 2022年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%；一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元。
记者注意到，多个领域新发放贷款利率有所下降。
例如，涉房贷款方面，报告指出，一季度房地产开发贷款增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。 3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42% ，比年初低17个基点。
央行表示，一季度，人民银行继续引导金融机构加大对实体经济的信贷支持力度，在“量升价降”的同时实现结构进一步优化。一季度人民币各项贷款新增8.34万亿元，同比多增6636亿元，多增较多。企业和个人贷款利率也普遍回落。从贷款投向结构看，金融业较好地实现了对国民经济重点领域和薄弱环节的有力支持。

个人住房贷款利率回落今年以来，已有上海、广州、深圳等多个城市房贷利率不同程度下调。此前，央行金融市场司司长邹澜称，近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。 3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
报告指出，一季度房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。从数据上来看， 2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6% ，比上年末增速低1.9个百分点；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3% ，占比较上年全年水平低9.8个百分点。
一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9% ，增速比上年末低2.3个百分点。 3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42% ，比年初低17个基点。
此外，住户贷款增速减缓，消费贷款利率大幅下降。 2022年一季度末，本外币住户经营性贷款余额17.1万亿元，同比增长16% ，比上年末低3.1个百分点；一季度增加8887亿元，同比少增2414亿元。住户其他消费性贷款（不含个人住房贷款）余额16.42万亿元，同比增长7.1% ，增速比上年末低2.4个百分点；一季度减少1502亿元，同比少增3585亿元。 3月份，新发放住户其他消费贷款利率为7.68% ，比年初和上年同期分别低67和41个基点。
央行表示，在消费领域，金融机构也通过降低贷款利率积极地推动活跃个人消费。一季度，个人住房贷款利率回落， 3月份新发放个人住房贷款利率为5.42% ，比年初低17个基点。消费贷款利率降幅更大，比年初下降了67个基点，有助于进一步发挥消费对经济循环的牵引带头作用。
近日，央行召开专题会议强调，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。

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