公寓房能买吗,住宅公寓房能买吗 _生活知道

1、住宅公寓房能买吗可以，产权到期之后重新进行续期即可。公寓主要具备两方面的用途，一个是商业用途，另外一个是居住用途，因此不但公寓可以用作一些娱乐场地，而且也能够用作居住场地。公寓一般是以小户型为主的，面积在50平方米左右，公寓里面的基础设施是较为齐全的，可以满足人们的日常生活。大多数公寓的位置都比较好，位于市中心或是核心商业区，因此周围的商业环境、交通以及生活设施都是比较便利的，但是公寓的产权年限比较短，一般都是40年。

2、公寓到底值不值得买公寓肯定是值得购买的。
1、公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
公寓房的特点：
1、面积小，有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏?。诓靠占溆邢?。但正是因为公寓房的面积?。?总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。
2、产权年限短，公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，能买产权年限长一点的房子更好一些。
3、生活成本高，这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。
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3、公寓房能买吗?01
公寓房能买，但是购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方不受限购的限制，而且总价低，但是它与一般的住宅相比，管理费、水电费都会更贵。
公寓房的购买已经成为—种风潮了，许多人都用来投资、开工作室等，公寓房能买，但是购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方不受限购的限制，而且总价低，但是它与一般的住宅相比，管理费、水电费都会更贵。
如果购房者有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。
公寓房也有很多其它方面要考虑的因素。比如公寓房的产权年限比较短，有一些产权年限仅有40年。商用公寓土地年限到期后，需要补高额地价才能继续使用。总体而言，购买公寓房需要综合考虑几方面的利弊，再下决定。

4、公寓房能买吗可以。公寓房大概分为三种，一种是出租型的，也就是把它租给租客，简称出租公寓，还有一种属于自住型的，每一个单位都有不同的拥有者，是拥有独立产权的，另外还有一种是混合型的，用来做办公室、店铺或者诊所。公寓的产权有两种，一种是40年，一种是50年，在产权到期之后，还需要给国家缴纳土地出让金，具体的缴纳方式要根据该公寓的规定来进行。

5、公寓房能买吗?可以，公寓房可商用。
一、公寓大致可分为三类。
1、出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied)，因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building) 。
2、自住型(owner- occupied) 。如果是自住型的公寓，我们称之为condo或co-op 。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而co-op的单位使用者，相当于公司的股份持有人(shareholder) 。
显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(rentalunit)的楼宇，而不是指condo或coop，尽管有人买condo或co-op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。
3、即混合型(mixed) 。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或co-op寓所单位。
4、投资型，既股东屋。
二、商住房(公寓)40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。
扩展资料：
公寓与住宅的区别
1、年限
公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
2、税金
公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
3、地段
【公寓房能买吗,住宅公寓房能买吗】公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。
这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。
参考资料来源：百度百科-公寓房
参考资料来源：百度百科-商住房