拖欠物业费能停电吗,物业费不交物业有权停水停电吗 _生活知道

1、物业费不交物业有权停水停电吗一、物业费不交物业有权停水停电吗
1、物业费不交物业没有权力停水停电。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。物业应当采用诉讼或者仲裁，要求业主支付物业费。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、社区和物业有什么区别
社区和物业的区别如下：
1、所属部门有所不同，物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位，专门为业主服务，并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构，是群众组织，但是也能够代行政府的相关职能；
2、管理范围不同，社区的管理范围更加大一些。一般是指在城市里，面对基层社会组织进行一定的管理。而物业管理是一个公司的运行，可以对小区的日常进行管理，对一些公共设施进行维护和保养；
3、两者的性质不同，物业公司是以盈利为目的，社区不会向业主征收任何一分钱。

2、不交物业费能不能停水停电不交物业费不能停水停电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。关于不交物业费能不能停水停电的问题，下面我为您详细解答。
一、不交物业费能不能停水停电
      1、不交物业费不能停水停电。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
      2、法律依据:《民法典》
      第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
      物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、什么情况下可以不交物业费
      1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
      2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
      3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
      如果业主交了水电费，却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务，这样的做法明显是不合理的，可以说，能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。

3、不交物业费物业有权停水停电吗业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。
【【法律依据】】
《中华人民共和国物业管理条例》第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

4、物业费没交物业是否有权利停水停电每个小区都是需要有物业来进行管理的，这样小区才能够正常的运作起来，但是前提条件下是需要每位业主按时交付物业费，这样物业才能为业主继续服务，近期有朋友的小区因为对物业不满意，业主不愿交付物业费，而物业公司要求停水停电，这样合理吗?接下来，小编就为大家介绍物业费没交物业有权利停水停电吗?
物业费没交物业有权利停水停电
若是业主没交物业费，物业公司也没有权利停水停电的，业主因某种原因未按时交纳物业服务费，这是违反了与物业公司签订的物业服务合同，而作为物业公司就可以按照合同的约定，对违约的业主进行督促，并催促物业进行交纳，或者通过法律途径加以解决，但是法律并没有赋予物业公司可以断水断电。
并且业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，业主们交纳了相关的费用才获取到的，因此和业主要交纳的物业服务费是两码事，而物业公司这样做显然是错误的，而且还是违法的，若是因为物业公务进行停水停电所造成损失的，那么业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!
虽然物业管理条例有规定物业公司不能因为欠物业费为理由，私自给业主停水、停电，但是根据法律基本原则，合同是法优于物业管理条例的。
小编结语：以上内容就是关于物业费没交物业有权利停水停电吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对物业费没交物业有权利停水停电有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

5、不交物业费物业有权停水停电吗【拖欠物业费能停电吗,物业费不交物业有权停水停电吗】一、不交物业费物业有权停水停电吗
1、不交物业费物业无权停水停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系，停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、、什么情况下物业管理公司有权停水停电
以下情况物业管理公司有权停水停电：
1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电；
2、突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电；
3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业有权停水停电。