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市民认为开发商不能低价卖房 , 至少不能比当初卖给老业主的价格低 , 否则就是伤害老业主的感情 , 老业主会不开心 。 要求开发商收回已经低价卖出去的房子 , 不能给新业主占便宜 。 开发商收回的房屋不能再次低价销售 , 最好是以高出当初老业主购买的价格再次销售 , 这样才能保证老业主的利益 , 房价才会上升 , 日照的经济形势才会越来越好!近日 , 山东日照有市民要求有关部门发函给开发商 , 要求开发商收回低价销售的房屋 , 理由是低价销售的行为有可能引起恐慌造成连锁反应 , 打击日照的经济形势 , 更重要的是伤害了老业主感情 。
这位市民反映的可能就是自己的实际情况 , 感觉心理不平衡 , 一套抵账房便宜个十万八万
当这种嫉妒心合适吗 , 不合适 , 如果房子涨了的话 , 是不是你也要求开发商将上涨的房子价格降下来?那时候没有见你向相关部门反映呢?这就是典型的利己主义者 , 看不得自己吃亏 。
还好 , 这位市民还是很聪明的 , 不说自己房子的问题 , 而是从宏观上 , 给相关部门提意见 , 貌似为了整个日照市的楼市良性发展 , 为了整个日照市的经济发展 。 这思想境界比一般人牛!
这样的行为合适吗?
如果说抵账房损害了前期购房者的利益的话 , 那么现在要求开发商收回开发商的这一销售行为 , 那么无疑受到伤害的是新购房者的利益 , 同时也损害了开发商的利益 , 这种为了维护一方的利益 , 而让另外两方都受损害 , 这样的行为当然不可取 。
我们想一想 , 新购房者低价买了房子获益 , 开发商把积压在手里的房子卖出去 , 回流资金 , 保证正常的楼房进一步开发 , 否则像一些预售房 , 如果资金链断裂 , 房子有可能形成恶性循环抵押 , 最后成了烂尾楼 , 无论是老购房者还是新购房者都是巨大的损失 。 实际上也包括开发商 , 因为假如本来卖
如果卖不出去 , 那么就有可能去借高利息贷款 , 年利率达到10% , 是没有问题的 , 长时间的楼房销售不出去 , 有可能这样高的利息 , 就像一座大山一样压在开发商身上 , 1000万元利息就有上百万 , 如果借个几千万 , 一年都是十套八套的房子都没了 , 而开发商销售迟滞 , 若回笼资金不畅 , 两三年利滚利 , 这个楼盘那就很大一部分成了出资人的了 , 开发商此时若无利可图 , 甚至要块钱 , 势必会破罐子破摔 , 用楼房抵押 , 然后实行一房多卖 , 卷钱而逃 , 最终这样的楼盘走向烂尾之路 。
我想如果这位市民看到这些 , 你还敢考虑老业主的感情吗?你还考虑恐慌连锁反应吗?你还担忧日照市的经济吗?
这种思想是典型的是宁可大家买的房子成了烂尾楼 , 也不能看到局部人获利的心态 。 这样的心态既害人又害己 。
【日照|山东日照:要求开发商收回低价卖出去的房子,不能给新业主占便宜】
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