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现在上海楼市也快要慢慢地恢复正常了 ， 关于上海房价的走势 ， 也是众说纷纭了 ， 有的人认为上海房价会迎来大涨 ， 有的人觉得上海房价会迎来大跌 ， 但实际上上海房价既不会大涨 ， 也不会大跌 。
上海楼市经历了这次折腾之后 ， 很多购房者 ， 尤其是那些刚需房的购房者 ， 或者说是那些中产群体 ， 他们的收入在这次事情中被影响的比较明显 ， 而且最关键的是影响了他们对未来收入的一个看法 。
也就是说过去这些中产他们会觉得自己的收入越来越高 ， 或者说自己的收入能一直保持在高收入上 ， 这样他们在贷款买房的时候 ， 就会努力去买更贵 ， 更好的房子 ， 而经历了这次之后 ， 让他们发现原来哪怕是在上海 ， 生活也会有意外 。 在这种心理下 ， 上海很多中产都会偏保守一点 ， 仔细地衡量自己的资产状态 ， 不会那么盲目的上杠杆买房 。
上海楼市本身也并不缺房 ， 上海的人均住房面积都快接近40平方米了 ， 而且上海本身每年的新房供应量都是比较多的 ， 在四大一线城市里面都排名前列 。 再加上上海的老人也比较多 ， 等这些老人离世 ， 而上海的人口又没有新供应的房子数量多 ， 上海楼市将会越来越不缺房 。
上海房价也不是永远不会跌的 ， 上海的二手房房价在2011年开始征收房产税以后 ， 就一直跌到了2015年 ， 而且上海房价经历了棚改涨房价以后 ， 也就是从2017年开始 ， 房价也一直跌到了2020年下半年 。
【成都|上海房价不是永远不跌的，上海房价过去十年大跌了2次】当下在上海买房还是要谨慎一些 ， 不要盲目的上杠杆 。
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