北京市|北京楼市分析第22期，北京楼市今年的小阳春算是比较尴尬了，热度太低了北京楼市|小阳春

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【北京市|北京楼市分析第22期，北京楼市今年的小阳春算是比较尴尬了，热度太低了】北京楼市今年的小阳春算是比较尴尬了，热度太低了，北京楼市的很多房东好像都没有感受到小阳春，北京楼市的小阳春就这么要结束了，而且在北京楼市小阳春要结束的时候，还出了这么个意外。
现在北京楼市的待售二手房数量基本就停在了8万8千套左右了，北京的二手房成交量还靠着之前的惯性，继续保持在3400套，但是马上应该就会有明显的下跌的，毕竟大家都不容易能看房，成交量肯定下降的。

很多人说北京房价算是一个洼地，对比上海、深圳，北京房价并不高，但实际上北京房价在全国也并不是洼地了。从平均房价上来看，北京房价一直都是全国房价最高的城市，比深圳、上海房价都要高得多。
北京房价的洼地，只是指北京的豪宅，也就是15万以上的那种大平层，豪宅的房价，对比上海、深圳算是个洼地。因为同样的位置，同样的配套，这种大平层在上海、深圳的话，一般都是在20万以上的，而在北京，却不到20万。

把这些大平层、豪宅给排除掉，看那些刚需房，和1500万以下的房子，那么北京房价的中位数，要比深圳、上海还要高。
北京楼市之所以这样，是因为北京楼市有限贷政策，买豪宅也要靠全款，贷款只能贷很少的一部分，而在深圳、上海就没有这种顾虑，有金融杠杆的支撑，所以上海、深圳的豪宅价格就比北京的高。

北京楼市这一轮小阳春算是快要结束了，大家也不用急着在北京买房了，还是观望一下吧。

北京市|北京楼市分析第22期，北京楼市今年的小阳春算是比较尴尬了，热度太低了

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