text":"【贝壳成都科普】住房商业性贷款与住房公积金贷款有何差异
来源 |贝壳找房
（一）利率不同
商业性贷款的利率高 ， 公积金贷款的利率低 。 例如在2019年10月 ， 若20年期商业性贷款的LPR为4.85% ， 首套房加点88个基点 ， 执行利率为5.73% ， 公积金贷款首套房利率3.25% 。 后者只有前者的13/23 。
若以贷款50万元为例 ， 商业性贷款比公积金贷款每月多886元；总还款额多265752元 。
（二）最高额度不同
商业性贷款最高额度由成交价和评估价决定 ， 本质上由成交价决定 ， 因为成交价高 ， 评估价也高 。 成交价越高 ， 贷款额度也多 。 而公积金贷款的最高额度 ， 政府管理部门有限制 ， 各地规定不一样 。
（三）贷款对象不同
【贝壳|【贝壳成都科普】住房商业性贷款与住房公积金贷款有何差异】商业性贷款对贷款对象一般不限 ， 而公积金贷款局限于缴存地贷款或者政策允许条件下的异地贷款 。
"
推荐阅读
- 成都|上海房价不是永远不跌的，上海房价过去十年大跌了2次
- |【成都住宅】【金牛】【国宾】国宾买房怎么选？（购房篇）
- 飘窗|你家的飘窗真的很实用吗？
- 港交所|贝壳回港“云敲锣”产业数字化“模范生”再拓新版图
- 桥西发布征地公告，拟征收宫家庄约177亩地开发住宅等|征地速报 | 宫家庄
- 房价|裁员、关店，楼市“黑铁时代”，贝壳找房断臂求生
- 别墅|住着1000万的别墅，马上买菜的钱都没有了，大家肯定不会相信吧？
- 沈阳二手房满2年需要交增值税吗
- 首付比例下调对房价有何影响
- 成都|全国各地的房地产都在放松调控，但我想说，现在随时有可能居家一两个月，如果是贷款的朋友考虑清楚。