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说起农村盖房子 ， 大多都是农民找村里的施工队进行建设 ， 等到建成之日 ， 再请亲朋好友吃一顿 ， 共同来庆祝乔迁之喜 。
可是这种模式很快就会消失 ， 因为相关政策文件已经表明 ， 宜居型农房建设试点范围将不断扩展 ， 也就是说农房“统一翻建”或即将到来 ， 这对于很多农民而言 ， 都是一个好消息 。
其实 ， 关于农村自建房的问题 ， 涉及的面比较广 ， 这既包含农村闲置宅基地数量不断增多这一客观因素 ， 又包括农村人居环境需要提升 ， 以及建房时容易出现邻里矛盾等主观因素 。 可以说新政策 ， 会对很多农民的生活产生影响 。
对农房进行“统一翻建”有什么好处？
随着年轻人的不断进城 ， 农村出现了很多闲置宅基地 ， 这既降低了农民的居住安全性 ， 又使得很多土地资源被浪费 。 再加上 ， 过度分散居住的情况 ， 已经成为了提升农村人居环境的最大障碍 。
在这种情况下 ， 如果对农房进行“统一翻建” ， 那么农民就可以通过适度集中居住的方式 ， 让彼此之间有个照应 。 而且 ， 过度分散居住的问题解决之后 ， 农村的下水道等基础设施 ， 才能有望得以建设 ， 进而提高农村人居环境 ， 让农民的生活更便利 。
与此同时 ， 因为攀比心的影响 ， 在部分地区 ， 农民建房时很容易遭到邻居的阻挠 ， 虽然“四邻签字”的法律作用被弱化 ， 但并不代表这种阻碍会直接消失 。 也因此容易引发更多的矛盾 ， 甚至是更为严重的后果 。
如果对农房进行“统一翻建” ， 让农民住上统一的联排的二层小洋楼 ， 那么既可以杜绝邻里之间因相互攀比 ， 而阻碍双方建房的情况发生 ， 进而减少彼此之间的矛盾 。 又可以让农民在建房这件事上省心、省力 。
总的来说 ， 正是由于农房“统一翻建” ， 不仅能够避免土地资源的浪费 ， 而且还能够让农民通过适度集中居住 ， 让农村下水道等提升农村人居环境的工程 ， 有能够实施的条件 。 再加上 ， 没有了相互攀比之后 ， 农民在建房时就会更加省心、省力、少矛盾 。 值得一提的是 ， 农房“统一翻建”能真正惠及农民的基础 ， 则在于要尽可能地降低农民的支付成本 。
关于农房“统一翻建” ， 国家在发布的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中 ， 给出了答案 。
在上述《通知》中 ， 国家明确表示 ， 到2022年 ， 多数县（市、区、旗）建成示范农房 ， 试点经验得到推广应用 ， 农房建设管理机制初步健全 ， 到2035年让农民基本住上宜居型农房 。 这一措施表明 ， 农房将依托宜居型农房试点建设进行“统一翻建” ， 而考虑到上半年疫情的问题 ， 下半年很多试点村庄或将正式动工 。
除此以外 ， 在上述《通知》中 ， 国家明确要求 ， 各地要因地制宜制定试点工作要求和验收标准 ， 验收合格的 ， 相关部门将通过“以奖代补”的方式给予资金支持 。 这一措施表明 ， 在农房“统一翻建”这件事儿上 ， 由于“以奖代补”的存在 ， 农民住进宜居型农房的成本 ， 很可能会低于自己建房 。
【乐城|好消息！农房“统一翻建”来了？国家敲定农村规划，下半年或动工】
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