|这个南京楼市史上中签率最低的板块，现在还好吗？
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12018年12月6日晚 ， 我见识到了方山的火！南京史上最低中签率 ， 就诞生在方山世茂梦享家 。 我去摇过号 。 世茂梦享家时隔2年多再加推 ， 毛坯1.59万/㎡ ， 13795组买房人摇84套房 ， 中签率仅0.6% ， 再现“万人摇” ， 载入南京楼市史册 。
在那个冬天 ， 多少人连夜冒雪赶往售楼处看房 ， 门口排队的长龙 ， 黑夜让人休息 ， 但买房人目光灼灼 ， 簇拥排队 ， 挡不住的梦！
▲寒冬买房人排队登记也正是世茂梦享家 ， 让市场见识到了方山强大的刚需购买力 ， 从高端别墅终极置业 ， 到刚需+首改 ， 只需要一场“万人摇” 。
自此 ， 万科、中海、远洋、金科等品牌开发商嗅到了商机 ， 土拍市场躁动了起来 ， 纷纷触顶摇号 ， 竞自持人才房 。 2
方山 ， 江宁比较早的富人区 。
很少有人知道 ， 它是靠别墅“起家”的 ， 是继“三山”后 ， 江宁豪宅扎堆的区域 。 在2014年-2016年期间 ， 南京每卖出4套别墅 ， 其中1套就来自方山 。
五矿九玺台、鲁能泰山7号院、景枫你山、景枫法兰谷、景枫加州城……沿着弘景大道 ， 排列着方山脚下数一数二的别墅项目 。
▲别墅俯瞰
藏在山水间的五矿九玺台 ， 融合了独栋、联排、平墅、叠墅、洋房多种产品 ， 依山而建 ， 皇家中式建筑风格 ， 独栋楼王享有超大的滨湖花园 。
高低差的小区院落式景观 ， 树、花、草丛、建筑错落有致 ， 更像是置身在园林 。
景枫加州城共分为四期 ， 总占地千亩 ， 包括加州城一期二期、景枫法兰谷、景枫你山 。 至今 ， 景枫加州城还有两栋600㎡+的独栋别墅在售 ， 千万级别 。
由于环境优美+别墅产品稀缺 ， 虽然别墅产品户型面积较大 ， 但在二手房市场上也有不俗的表现 。
▲二手房挂牌价（来自链家）
景枫法兰谷的二手房成交价曾达到4.4万/㎡ 。 就这成交价 ， 某些中介也能硬说成新房倒挂 。
在江宁豪宅中 ， 除了“三山”外 ， 也定有方山浓墨重彩的一笔 ， 环山环湖谁不迷糊！
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