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如今房价持续下跌 ， 能不能买房？
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相信很多人心中都这个疑问 ， 不管是买房还是炒股 ， 大家都希望自己是抄底价入市 ， 这也是我们经常说的买房好时机 。
如今楼市暖风不断 ， 网上也不少大V呼吁大家抓紧买房 。 那到底能不能买房呢？是不是买房的好时机？
在笔者看来 ， 如果出现这“3个情况” ， 有买房计划的家庭得注意了 ， 买房的好时机也就到了 。
第一 ， 土拍市场回暖有人说 ， 房价上涨是因为土地的价格上涨 ， 开发商成本高 ， 房价自然上涨了；也有人认为 ， 是因为房价上涨了 ， 土地的价格才会跟着上涨 。
不管是因为什么原因 ， 土拍市场是最先能反映市场情况的 。
对于市场行情 ， 最敏感的恐怕就是以卖房为生的房企、开发商了 。 楼市遇冷 ， 开发商压力大 ， 自然不敢大肆竞拍土地 。 如果楼市真的回暖 ， 无利不起早的商人可不会放过机会 。 所以说 ， 一旦土拍市场回暖 ， 准备买房的家庭可要注意了 。
再看看现在呢？
不难发现 ， 这段时间 ， 多个城市不只是土拍市场遇冷 ， 开发商都忙于自救 ， 打折促销 ， 你们觉得这是好消息吗？
第二 ， 调控政策收紧是不是心中有些疑问？是不是笔者说反了？并没有 。
想一想 ， 为什么最近大家都在考虑要不要买房？最主要还是因为最近的暖风吹得太多了 。
利率下调 ， 购房补贴 ， 各地又接连松绑楼市调控政策 ， 目的还是为了去库存 。 为什么这么大力的支持去库存？是因为大家买房的热情降低了 ， 楼市供大于求 ， 房子卖不动了 。
从最近的楼市调控来看 ， 楼市的至暗时刻已经到来 。 这时候能不能买房 ， 还是要看自己的需求有没有那么迫切 。
反之 ， 调控政策收紧意味着什么？如果大家经历过楼市上行期就会知道 ， 这是因为楼市过于火爆 ， 或是房价涨得太快 ， 需要控制 。 毕竟楼市的走势 ， 还得是以稳为主 ， 大涨大跌都不是稳定 。
第三 ， 贷款收紧的时候随着房价不断上涨 ， 越来越多的人将买房当作是一个投资的方向 。
大家都知道 ， 房地产一直存在着杠杆 ， 最低只需要30%的资金就能撬动100%的资产 。 越来越多的人贷款买房 ， 贷款的利率也随着房价 ， 水涨船高 ， 贷款条件也在不断地收紧 。
如今 ， 不只是贷款政策放松 ， 就连利率也在不断下滑 。 这无疑也透露着一个信号 ， 买房的人太少 ， 贷款额度太过充足 。
【阳台|房价下跌先别急着买房，这“3个情况”，才是买房的好时机】你们觉得能不能买房？
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