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最近 ， “年轻人开始提前还房贷”的消息被炒上热搜 ， 有过来人表示 ， 将还贷期从21年缩短至15年 ， 提前还了46万 ， 原本近180万元的利息 ， 提前还贷后 ， 省下60多万元的利息成本 ， 从省下就算赚到来看 ， 当事人感觉是赚到了 ， 因为不用一辈子给银行“打工” 。
那么 ， 提前还贷真的适合所有年轻人吗？大家是不是该效仿呢？我认为不能只为了表面的省钱就盲目跟风 ， 要先衡量下自己是否符合这5个条件：
第一 ， 目前手头有大笔钱
【浏阳|年轻人提前还房贷上热搜！所有人该学习吗？满足5个条件再说】要提前还大笔贷款 ， 你需要能拿出这么多钱 ， 如果只是想提前还贷节省利息 ， 去借钱的话 ， 实际你没有减轻负担 ， 只不过你得债主从银行转移到亲戚朋友身上 。 银行有庞大的资金规模 ， 只要你签订了合法有效的还款合同 ， 只需要按期还款即可 ， 不会突然让你提前还钱 ， 或者坐地起价多收利息 ， 即使真的有个别银行投机多收钱 ， 银行作为城市巨大的资金枢纽 ， 受到媒体的重点关注 ， 出现问题很快能够受到政府部门监管和处理 。 但是亲戚朋友们就不一定了 ， 因为不能确定别人家里是否突然有急需用钱的地方 ， 或者遇到矛盾 ， 被增加利息等的情况 ， 这个时候 ， 维权难度大 ， 因为走诉讼时间长 ， 很多人又不想和亲戚朋友撕破脸 ， 导致要吃哑巴亏 。 更不能去借网贷、高利贷 ， 这本质都是不划算的 ， 到时候比起付给银行的利息 ， 你的还款压力会更大 。
第二 ， 收入非常稳定和可观
要拿出大笔存款还贷 ， 那么你在之后的生活中 ， 即使有意外需要花大钱 ， 也无法在短时间依赖存款负担 ， 只有工资等其他收入能解决这些麻烦 ， 要求的就是你目前的工作非常稳定 ， 并且还有其他投资收益 ， 这部分收入还比较可观 ， 才能保证在缴纳大笔房贷 ， 办理提前还款后 ， 正常生活不受影响 。
第三 ， 家里没有重病患者
现实生活中老百姓花费最大的地方一个是学校 ， 另一个就是医院 ， 住一次医院 ， 可能几万元 ， 十几万要扔进去 ， 如果是大病的 ， 消费将更高 。 属于进口药品和医疗器械的 ， 不在医保报销范围内的 ， 将需要全部由家庭负担 ， 很多人为了给家人治病 ， 真的是要倾家荡产 。 如果家里有随时会发病 ， 要住院 ， 要手术等的重疾病家庭成员 ， 在花大钱的问题上面 ， 要谨慎再谨慎 。
第四 ， 房贷利率没有下调趋势
现在还贷 ， 按照的是浮动利率 ， 根据央行调整的LPR进行利息核算 ， 也就说利率变化 ， 你的还贷数额也会跟着变动 。 今年楼市降温越来越明显 ， 1~5月份以来 ， 已经有近110城下调房贷利率 ， 目前楼市仍未全面回温 ， 如果现在缴纳大笔钱提前还贷 ， 随着更多城市下调利率 ， 你可能是按照高利率进行还贷了 ， 相当于并没有省下太多钱 。
第五 ， 房产的性质是现房
现房可以直接直接看房 ， 签订合同交钱后 ， 就能够进行收房 ， 不用担心投入全部成本后 ， 会有太多的损失 。 但是如果购买的不是现房 ， 而是期房的话 ， 建议不要着急提前还贷 ， 因为你把钱都投入进去 ， 万一房子质量不合适 ， 或者房屋烂尾 ， 你将是血本无归 ， 短时间也没有住的地方 ， 还要拿出更多钱走法律途径维权 ， 但你把钱都交给银行提前还房贷后 ， 就没有钱负担后续的维权和租房成本 ， 可能还需要再借钱维持生活 ， 家庭的债务压力将更大 。
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