徐州|南京楼市都放松调控了，为什么徐州楼市不能放松调控呢？南京楼市

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现在徐州房价下跌的迹象越来越明显了，徐州楼市本来调控就不严格，都没有限购的，所以徐州想要放松，都很难放松。
【徐州|南京楼市都放松调控了，为什么徐州楼市不能放松调控呢？】有人说是徐州可以放松限售，但实际上以徐州楼市的底子，放松限售后产生的效果，会让徐州房价跌得更快。当一个城市有很多的接盘侠的时候，放松限售，的确可以让二手房流动性更高，让楼市的热度增加，但是当这个城市已经没有多少接盘侠的时候，放松限售，只会形成一个天量的供应。

徐州的人均住房面积在全国都排名前列，也就意味着徐州大部分人家里都是好几套房子。徐州的人口在2021年里面，又是一个负增长，人口比2020年减少了5.54万人。这也意味着徐州房子比人多了。

徐州楼市今年第一季度的时候，新房供应量是66.97万平方米，而成交量仅为54.76万平方米，也是徐州楼市比较少见的供大于求。

现在徐州楼市的一些新房楼盘，为了把房子卖出去，各种花式降价，像是徐州二环内的某新房楼盘，就把房价降到了13000多元，比之前的房价降了3000元。
看徐州楼市目前的情况，之前在徐州高价买地的开发商，也都算是被套牢了。

徐州|南京楼市都放松调控了，为什么徐州楼市不能放松调控呢？

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