在克而瑞公布的2022年上海前4月房企销售榜中，除了霸占榜单的老面孔之外，前三出现了新的晋级者，它销售额跃居榜单第二名，这家企业名字是龙光集团（03380.HK）。
事实上，一个项目之所以能够热销，无非是在产品、地段、价格占据优势。那么，龙光究竟是怎样的一家房企，具有怎样的基因，为何能得到市场认可？而在进入上海之后，龙光又为这座城市带来了什么？
战略意义凸显
将龙光推至榜单TOP3的是其旗下上海龙光天境和龙光天曜。2022年1月12日，位于杨浦的龙光天境开盘，首开331套房源全部售罄。1月19日，位于临港龙光天曜开盘，首开即罄。
上海龙光天境项目效果图
上海临港龙光天曜住宅立面效果图
同时，在克而瑞上海发布的《2022年1-3月上海楼盘销售排行榜》中，龙光天境、龙光天曜双双入榜，其中龙光天曜荣登1-3月销售面积、销售套数双榜TOP3。
此次开盘可谓“一炮双响”，开了个好头。龙光进驻上海时间不长，但战略意义凸显，通过市中心项目打响在上海市场的品牌效应。
可以说，龙光在上海的项目开盘，进一步巩固龙光以上海为中心的长三角市场布局。从2018年开始进入长三角，持续聚焦深耕，上海龙光项目开始赢得市场认可，龙光积极投资于长三角都市圈已有回馈。
聚焦大湾区、长三角两大核心都市圈
与不少房企全国化扩张不同，龙光先从聚焦粤港澳大湾区开始，在大湾区持续保持领先地位。2018年，龙光开始拓展长三角，彼时龙光集团销售额还不足千亿，销售贡献大半来自于大湾区。
区域过度的集中或分散都不利于企业未来发展。因此，如何在规模和风险上求平衡，“先深耕，再拓展”成了龙光全国化战略的选择。
近年来，龙光在深耕湾区的同时，也逐渐加大其他高价值区域布局，获取更多成长空间。目前，龙光在全国重点聚焦粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群。
值得注意的是，长三角区域销售额从2020年101.22亿增至151.17亿，同比增长49.3％，为龙光业绩增长提供了有力的支撑点，长三角已经成为继粤港澳大湾区之后，龙光业绩增长的“引擎”。
亿翰在研究企业平衡发展时指出，对于长三角区域的持续深化探索也是为了更好的实现区域布局之间的平衡性，为更长周期内的成长做好准备。企业未来在长三角区域的资源投入将明显增加，而且在投资方式上也将有更多尝试，不排除通过更多的合作尽快赢得区域认同，迅速占领市场。
首进之城皆为标杆 长三角初具规模
短短几年，龙光在长三角布局已初具规模。2018年，龙光成立上海公司，但首个项目并非落在上海，而是先从位于上海都市圈一小时的嘉兴开始布局，随后在嘉兴继续攻城拔寨，一路斩获8个项目。2020年7月，龙光集团竞得杨浦地块，正式进入核心城市上海。2021年1月，龙光在上海临港再下一项目，完成双子布局。
上海龙光布局图
在全国化布局中，长三角区域发展趋势不容忽视。截至目前，龙光集团在长三角都市圈战略布局，已进驻上海、南京、杭州、宁波、苏州、南通等多个高能级城市，以上海为中心，围绕环沪一小时生活圈投资，打造近30个项目。
2019年6月，龙光在嘉善可以说是收获颇丰，首开大捷、当日售罄这样的业绩多次出现在龙光项目上。2020年，龙光在长三角先后拿下6幅地块，并成功孵化出了南京分公司。2020年10月，龙光首进宁波竞得江北区56亩、74亩两幅地块，持续巩固长三角战略布局。2021年，南京天宸开盘，市场反响强烈，成功打开南京市场。
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