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但这些年我们形成了一种很奇怪的观念 ， 那就是房价越涨大家越想买 ， 因为房价上涨的背后也表现出了房子增值很厉害 ， 特别是早年就开始买房的人 ， 房价的不断上涨让他们的房子得到了明显的倍增 ， 整个过程几乎不需要自己花费多少精力 ， 坐在家里房子价值就上涨了 ， 这种独特的理财特点让不少人对于买房变得情有独钟起来 ， 房子作为每个人生活居家的重要商品 ， 可以说每个家庭都是潜在的刚需群体 ， 在房价上涨的环境下 ， 如果房子买的早 ， 那么自己就会有更多的溢价空间 ， 因此 ， 在上一轮棚改货币化的影响下 ， 很多三四线城市和县城的购房者涌现出来了 ， 他们对于当地房价的持续上涨信心十足 ， 并逐渐有了投资的想法 ， 有些身上有余钱的人甚至买了好几套 。
可随着棚改货币化在2020年大规模的撤出 ， 小城市房价的涨幅也逐渐开始放缓了 ， 并在很长一段时间里保持着横盘的状态 ， 但对于县城购房者来说 ， 以目前的市场价格水平 ， 他们依然还是能够赚到不菲的钱 ， 所以并没有因为房价不涨而选择抛售房产 ， 直到去年全国楼市开始全面降温后 ， 县城的楼市就完全进入了一个下行的空间 ， 从而导致不少在县城投资买房的人后悔不已 。
最近一位在县城投资买房的网友吐槽称 ， 2021年上半年的时候 ， 有人出价70万要买他的房子 ， 他嫌价低了 ， 原因就是当时他们县城的新房价格还在7000多元 ， 这套房子面积有130多平米 ， 怎么说至少也要出八九十万自己才舍得卖 。 可今年他在县城的价格直接就崩了 ， 现在他这套房子别人出价已经到了50万 ， 相对于去年直接就降了20万元 ， 这让他心里非常的难受 ， 认为这降幅也太大了 ， 依然没决定卖掉 ， 后悔去年为什么别人出70万的时候直接卖掉！
其实该网友的这种心态有点人心不足蛇吞象 ， 太贪心了 ， 完全没有意识到县城楼市的真实情况 ， 被前几年房价上涨蒙蔽了眼睛 ， 失去了理性思考的能力 。 县城可以说是城市级别最底层的了 ， 县城能够吸引的人口就是来自周边农村的人口 ， 但同时也面临了一二三四线城市的人口竞争 ， 县城在这些城市里面几乎占不到太多的优势 ， 对于人口的吸引力太小了 ， 同时对于产业的吸引力也很弱 ， 长期下来都只有一种结果产生 ， 那就是产业一般 ， 导致人口吸附力低 ， 收入水平低 ， 从而没有多高的购买力 ， 面对县城的房价他们的购买积极性就提不起来 ， 很多返乡职业者即便是买不起一二线城市的房价 ， 也会买三四线城市 。
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