文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
在我国房子可谓至关重要 ， 关系到生存、择偶、教育 ， 涉及到社会生活的方方面面 。 房价也一直居高不下 ， 普通人买一套房需要耗尽几代人的资产 。
虽然国家一直在调控房价 ， 但收效甚微 。 北京房价平均57561∕m2 ， 深圳房价平均56795∕m2 ， 青岛房价16619∕m2 。
买一套房子需要几百万甚至上千万 ， 不少人一辈子都要背负房贷 。
高额房价使得房子成为重要遗产 ， 很多兄弟姐妹因为一套房子对簿公堂 ， 变成仇人 。
因此国家特地出台新的房屋继承法 ， 以解决日益增多的房产纠纷问题 。
01国家出台新继承法
现代社会 ， 普通人买房一般都是先付30%左右的首付 ， 以后需要每月支付房贷 。 房价居高不下 ， 普通人买房成为难事 ， 2019年的房价和收入比大概是9:1 ， 房价远远超过收入 。
中国传统观念里 ， 都是默认房子由儿子继承 ， 女儿并无继承权 。 但是随着社会进步 ， 女儿和儿子同样对父母有赡养义务 ， 因此旧的继承观念需要变革 。
为此国家特地出台新的《继承法》 ， 从2021年1月1日正式实施 。 新继承法增加了两种立遗嘱方式 ， 一种是打印遗嘱 ， 另一种是录像遗嘱 。 新的立遗嘱方式 ， 很大程度简化了手续 。
之前立遗嘱主要是公证遗嘱 ， 手续繁琐需要去公证处公证 。 很多老人怕麻烦 ， 或者不懂立遗嘱程序 ， 选择不立遗嘱 。 不立遗嘱很可能引发子女争夺房产 ， 甚至大打出手 。
而打印遗嘱和录像遗嘱操作起来程序简单 ， 且同样具有法律效力 。 老人简简单单就能立遗嘱 ， 子女即使心有不甘也必须服从法律 。
这很大程度上能避免房屋和财产纠纷 ， 化解社会矛盾 。
02扩大继承范围
立遗嘱的方式增多 ， 遗产继承范围也随之扩大 。 在普遍认知里 ， 父母的房产都是由其亲生子女继承的 。 因为血缘关系 ， 父母也不会把价值几百万的房子白白送给外人 。
而且根据最新消息显示 ， 一个普通家庭的房产要占到家庭总资产的70% 。 比如在北京买一套100 m2的房子 ， 大概需要500多万 。 按照30%的首付来计算 ， 光是首付就需要100多万 。
买一个几百万的房子 ， 普通人需要掏空家底 。 尤其现在很多人都是独生子女家庭 ， 一旦子女遭受意外 ， 房产便可能无人继承 。 鉴于这种情况 ， 国家特地扩大房产继承范围 。
也就是说 ， 子女属于第一继承人 。 但在没有第一继承人的情况下 ， 侄子、侄女、外甥女等旁系也能继承房产 。 旁系亲属拥有继承权 ， 这也是一个重大的变化 。
其实现在的社会 ， 由于繁重的生活压力再加上观念的变化 。 很多年轻小夫妻都选择不生育 ， 成为丁克家庭 。 丁克家庭肯定没有子女继承房产 ， 只能把一辈子积蓄白白送给亲戚 。
所以一部分丁克家庭看到这一规定 ， 会打破原有计划选择生育子女 ， 这也在无形中增加人口出生率 。 当然也有特殊情况 ， 有些老人即使有子女也会选择把房产送给亲戚 。
推荐阅读
- 天津市|天津：保障性租赁住房承租人申领居住证后，享受积分落户政策
- 公积金对冲还贷要签协议吗
- 公积金提取必须本人亲自到场吗
- 职工|江西高安：首次使用公积金购买首套住房 首付比例调整为20%
- 贷款额度|江西高安：公积金贷款首付比例20% 最高贷款额度80万元
- 公积金|长春公积金重要通知，逐步恢复线下业务办理
- 商贷|四川绵阳：年底前结清商贷的公积金贷款算首套 新购住房可提可贷
- 宅基地|外出打工，回家后自家的房子被写上了“无人居住房”，会被拆了吗？
- 住房公积金|唐山房价四连涨，唐山楼市升温，唐山楼市分析第22期
- 贷款额度|石家庄多家银行首套房贷利率最低4.7% 公积金贷款额度仍按照60万执行