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近日 ， 杭州又一次优化了限购的政策 。 取消了户籍居民购买二手房的年限限制 ， 现在只要落户杭州就能直接购买本地的二手房了 。 并且非户籍居民购房的社保要求由48个月降低到了12个月 。 同时多给三胎家庭一个购房名额 ， 并且在摇号的时候可以按照无房家庭优先摇号 。 不难看出 ， 这一次杭州又给楼市加了一把火 ， 并且有意地盘活了二手房的市场 。 政策松绑的力度已经非常大了 。
而在杭州优化限购政策之后 ， 二手房市场也立马给出了回应 。 在限购松绑后的一天的时间里 ， 杭州新上架二手房近2000套 ， 并且这些房源的业主频繁下调报价 ， 以求在最快的时间内出售手中的房产 。 根据某平台的统计显示 ， 在一天的时间内杭州有68套二手房降价 ， 降幅基本在5-20万的范围内 ， 而同期上调售价的房源仅为个位数 。 这也反映出当前部分房东急于找人接盘的心态 。
万万没想到 ， 限购松绑之后第一波迎来的不是二手房市场的销售一片大好 ， 而是房东降价解套的急迫心情 。 原本是给到购房者的购房机会 ， 却变成了房东可以抓住的救命稻草 。
其实杭州的楼市有如此反应也并不奇怪 。 毕竟杭州的房价因为种种信息已经较大幅度地上涨了一波 。 但是目前房地产市场的总体状况都不太景气 ， 尤其是开发商拿地的兴趣大幅下降 ， 杭州卖地还要多靠本地国企和央企帮衬 。 这就说明杭州的房地产市场也并非是开发商必争的了 。 从这一点也不难解释为什么房东急于脱手自己的房产了 。
【武汉|杭州进一步放松限购政策，部分业主频繁降价抛售房产】总的来说 ， 既然政策有松绑 ， 刺激信号有意释放 。 那就说明杭州的楼市确实存在一些问题了 ， 而这些问题到底给楼市带来了什么难处 ， 那杭州本地的居民也当然都是冷暖自知了 。 当居民自己都对楼市有怀疑的时候 ， 那么楼市就真的是有问题了 。
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