|独家选房观:改善业主若遇六层洋房,该如何挑选楼层?
选房笔记存在的意义从来都是有且仅有一个 , 那就是在买房选房前 , 帮大家更为全面的了解楼盘户型优劣 。 从而规避一些不利居住、投资价值又不显的房源 。
大家好 , 我是选房君 。 业主看中了一套价值五百万左右的豪宅 , 楼栋户型倒是大差不差 , 所以就想问下选房君的意见 , 六层洋房到底该如何挑选楼层以求个心安 。
我觉得吧 , 改善业主若是遇上六层洋房 , 就应该按543621的选楼顺序来挑选楼层 , 不知你们的观点是否和我一样?
首先 , 六层洋房因为高得房率以及人口密度较低 , 宜居属性肯定是要优于高层住宅的 。 而且因为户型面积的配置往往较大 , 洋房的总价也会远超高层住宅 。
所以购买六层洋房的业主 , 往往以改善自住为主 , 对于楼层价差并不会太过敏感 。 所以从这个角度上讲 , 一楼因为这样那样的原因 , 显然是不建议他们考虑的 , 确实劣势太大 。
其次 , 二楼也是不建议改善业主考虑的 , 因为大多数的二楼在整个冬季都很难享受到温暖的阳光 。 有人说空调可以解决一切问题 , 你们要这么硬杠我也么的办法 。
然后就是三到五楼了 。 这三个楼层因为处于高区 , 基本上不会有什么硬伤 , 只是在价格上以及心理上略有差别 。 所以在挑选楼层的时候 , 应该优先考虑5楼 , 四楼次之 , 3楼最后 。 1%左右的楼层价差对于改善业主而言 , 想必是不成问题的 。
那六楼呢?虽然对于洋房而言 , 六楼的价格跟三楼差不多 , 但六楼的排序 , 我认为确实应该在三楼之下 。
我知道有很多人会力挺六楼 , 因为可以登高远眺 , 视野景观一流 , 因为有空调的存在 , 因为现有的施工技术也肯定不会漏水 。
但我还是想提醒大家注意 , 谁敢保证三十年后 , 顶楼不会漏水?房价如此之高 , 在楼层的选择上谨慎一点 , 肯定没什么问题 。
综上 , 我给业主的建议是 , 碰到六层洋房 , 5楼当属必抢楼层 , 四楼次之 , 三楼再次 , 六楼第四 。 特殊条件以外 , 二楼以及一楼不建议购买 。
【|独家选房观:改善业主若遇六层洋房,该如何挑选楼层?】以上分析不知大家觉得如何?如果你有500万 , 你会优先购买哪几个楼层?咱们评论区见 。 更多选房困惑以及楼盘评测 , 亦可文末留言 。 关注我 , 一起让买房这件事变得更简单 。
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